こんにちは。タケです
今週は京都リビング新聞に広告掲載に加え、約１万枚の折込チラシを配布いたします

今回ご紹介する物件は、こちらの２件です

【新登場】京都市北区小山元町／３，５５０万円
　　　　　京都市北区上賀茂山本町／１４，５００万円（税込）

新たに登場した物件情報を是非チェックしてみてください
物件の詳細やご見学のご希望など、お気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

こんにちは。タケです
三連休は絶好の行楽日和となり、京都市内各地でも運動会をはじめ、さまざまなスポーツの催しが行われていましたね。お出かけやスポーツを楽しまれた方も多かったのではないでしょうか

さて、弊社 株式会社スミヤ・コンサルは、おかげさまで10月12日に創業53周年を迎えることができました。
これもひとえに、長年にわたり支えてくださった地域の皆さま、お取引先の皆さまのおかげと、心より感謝申し上げます。

不動産は、住まいや暮らしに深く関わる大切なものです。ご自宅の購入や売却、土地のご相談など、お客様によってお悩みやご希望はさまざまです
だからこそ、私たちは一つひとつのご相談に丁寧に向き合い、お客様のお気持ちに寄り添いながら、安心してご相談いただける不動産会社でありたいと考えております。
創業53周年を迎えた今、あらためて初心を忘れず、これからも地域の皆さまにとって「身近で、気軽に相談できる不動産屋さん」であり続けられるよう、日々努めてまいります

お住まいに関するお問い合わせやご相談は、弊社ホームページ・メール・LINE・Instagramからも受け付けております。もちろん、ご来店でのご相談も大歓迎です
これからも、地域の皆さまとのご縁を大切にしながら、一歩一歩、誠実に歩んでまいります

今後とも、株式会社スミヤ・コンサルをどうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、11月から販売を予定している物件の準備を進めています
現在、京都市北区小山で1件、北区紫竹で1件のご売却相談をいただいており、それぞれ物件化に向けて準備を進めております。詳細が整いましたら、改めてご紹介させていただきたいと思います。

さて、本日は10月1日。
毎月1日恒例の伏見稲荷大社への参拝に行ってまいりました

今朝は5時30分に到着
まだ人も少ない早朝の伏見稲荷大社は、静かで清々しく、身の引き締まるような空気に包まれていました。
スミヤ・コンサルでは、創業以来、毎月1日の伏見稲荷大社への参拝を欠かさず続けています。

日頃のご縁に感謝するとともに、今月も良いご縁をたくさんいただけますよう、そして皆さまのお役に立てる仕事ができますよう、お願いしてきました。

10月も一つひとつのご縁を大切にしながら、仕事に取り組んでまいります。
今月もどうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。タケです
久々にお預かりしている『上賀茂山本町／14,500万円』の物件紹介動画を作成したよ。
上賀茂の落ち着いた住環境と、物件の魅力が少しでも伝われば嬉しです。ぜひ、動画をご覧ください

こんにちは。本日はシルバーウィーク休業のご案内です。
９月２０日（日）～２３日（祝）間、誠に勝手ながら休業日とさせていただきます。

おはようございます。タケです
ここ数日雨模様ですが、皆さんお変わりございませんか？

今日は『今週の広告』のご報告です。
今週は京都リビング９月１２日号に『上賀茂・明神川／改装済中古戸建／14,500万円』を掲載しています

事前予約制内覧会を１０時～１６時間で開催いたします
内覧をご希望の際は、必ず当社にご予約をお願いいたします。
現地に当社スタッフは常駐しておりませんので、ご注意ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、９月より販売開始する物件の準備に取り掛かってます

（ご成約となった東山区・建仁寺近／中古戸建）

こんにちは。今日は『ご成約』のご報告です
内々の情報で動かしておりました当社所有物件『東山区祇園・建仁寺近／中古戸建』が無事ご成約となりました。

室内の解体、境界確定作業、販売ご協力いただいた協力会社の皆様ありがとうございました。

おはようございます。タケです
８月後半になっても、まだまだ暑い日が続きますが、皆様お変わりございませんか？
 本日は、地下鉄「北大路駅」から徒歩6分という便利な立地にある、定期借家物件をご紹介します。
築後年数は経過しておりますが、室内は大変きれいにお手入れされており、気持ちよくお住まいいただける住まいです。

これまでにも大規模なリフォームを実施しており、2017年10月には水廻り設備を中心とした大規模リフォームを行っています。さらに、2026年8月にも室内のリフォーム・メンテナンスを実施しました！

今回の主な実施内容は、

• クロス貼り替え
• 畳表替え
• 2階洋室クッションフロア貼り替え
• IHコンロ新設
• 鍵交換
• ハウスクリーニング
• エアコンクリーニング　　などです。

  築年数だけを見ると「古いのでは？」と思われるかもしれませんが、室内をご覧いただければ、きっとその印象も変わるのではないでしょうか

こんにちは。タケです
楽しみにしていた高校野球も残すところ、決勝戦のみ
スミヤ・コンサルでは、９月からの販売する物件の準備にかかっています。

（成約となった伏見区深草大亀谷東久宝寺町／中古戸建）

こんにちは。久々の成約御礼のお知らせです。
ご相談を受けておりました『伏見区深草大亀谷東久宝寺町／中古戸建』が無事ご成約となりました。
残地処分や建物リフォームが必要なため、当社取引業者様にご購入いただきました。

引き渡し後は、建物をリフォームされて販売される予定です。

弊社の夏季休業日について、お知らせです。

８月１０日(月)まで通常営業、１１日(火・祝)～１６日(日)まで休業させていただきます。

電話・メール・その他のお問い合わせにつきましては、１７日(月)より順次対応させていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちはタケです。

もう毎日大変な暑さですね😓。昨日はびわ湖大花火大会🎆、ドーンドーンと音だけが山を越えて京都まで響いていました。

さて、いよいよこちらの物件の販売を開始いたしました！

場所は上賀茂神社より徒歩約３分、明神川が流れる伝統的建造物群保存地区。

京都らしい風情を感じられる和風の住まいです。

玄関から奥までつながる贅沢な広縁は、開放感のある明るい空間を演出し、和風建築でありながら、キッチンや洋室は使い勝手のよい配置となっております。

そして、注目は、別玄関のある洋室

トイレ・キッチンも完備♪

オフィスとして◎お教室として◎店舗として◎趣味のお部屋としても◎

使い方いろいろできます

静かな住環境と、全面リフォームされた建延約６７坪の希少な空間、大規模改修を終えたお庭も必見ですぜひ一度現地でご覧ください

物件№5581中古一戸建 | 株式会社スミヤ・コンサル