こんにちは。タケです
来年販売を予定しております『地下鉄北大路駅／中古戸建』の大規模改装工事に着手いたしました
工事は来年１月の完了を予定しております。

ご成約御礼

このたび、内々でお預かりしておりました『北区紫竹高縄町／中古戸建』が、無事ご成約となりました
売主様、買主様、誠にありがとうございました。

今回の物件は、建ぺい率・容積率が法定の制限を超過しており、建築基準法をはじめとする関係法令に適合していない建築物であったため、ご契約に至るまでには少しお時間をいただきました。

関係者の皆様のご理解とご協力もあり、無事にご成約を迎えることができましたこと、心より感謝申し上げます。

不動産には、それぞれ異なる事情や課題があります。
これからも一つひとつのご相談に丁寧に向き合い、安心してお取引いただけるよう努めてまいります。

今後とも、株式会社スミヤ・コンサルをよろしくお願いいたします

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、９月より販売開始する物件の準備に取り掛かってます

（ご成約となった東山区・建仁寺近／中古戸建）

こんにちは。今日は『ご成約』のご報告です
内々の情報で動かしておりました当社所有物件『東山区祇園・建仁寺近／中古戸建』が無事ご成約となりました。

室内の解体、境界確定作業、販売ご協力いただいた協力会社の皆様ありがとうございました。

こんにちは。タケです
楽しみにしていた高校野球も残すところ、決勝戦のみ
スミヤ・コンサルでは、９月からの販売する物件の準備にかかっています。

（成約となった伏見区深草大亀谷東久宝寺町／中古戸建）

こんにちは。久々の成約御礼のお知らせです。
ご相談を受けておりました『伏見区深草大亀谷東久宝寺町／中古戸建』が無事ご成約となりました。
残地処分や建物リフォームが必要なため、当社取引業者様にご購入いただきました。

引き渡し後は、建物をリフォームされて販売される予定です。

こんにちは。タケです

二度咲きに挑戦した蘭が見事に咲き、現在は12輪の花が店頭を彩っています
ぜひ、お近くにお越しの際はご覧ください

さて、本日は成約のご報告です。
このたび、「北区上賀茂南大路町／連棟式建物」が無事ご成約となりました。

将来を見据えてご購入を決断されたお客様のお手伝いができたことを大変うれしく思います。
お引き渡しまで安心してお任せいただけるよう、一つひとつ丁寧に取り組んでまいります。

このたびは誠にありがとうございました。

こんにちは。タケです
このたびスミヤ・コンサルでは、新たに２件のガレージ管理を受託させていただくことになりました。
あわせて、下鴨エリアにて中古戸建の販売のお手伝いもさせていただくこととなり、心より感謝申し上げます。

 
（ご成約となった上賀茂山本町／中古戸建）

さて本日は、「北区上賀茂山本町／中古戸建」のお引き渡しを無事に終えることができました。
本物件は、敷地約105坪・建物延床約67坪、築後約10年の住友林業施工による邸宅です。
ゆとりある設計と上質な佇まいが魅力で、縁側からは美しいお庭をゆったりと眺めることができます。

今後は新しいオーナー様の手により、庭園整備や内外装のリフォームが施され、再販される予定です。
もともと素晴らしい建物だけに、さらに魅力が引き出されることが今から楽しみです

こんにちは。タケです
新入生の入れ替え作業もすべて完了し、無事に新入生をお迎えすることができました。

さて本日、ご契約いただいた「北区上賀茂東後藤町／中古戸建」のお引き渡しを受けました。
本取引に関わっていただいた関係者の皆様に、心より感謝申し上げます

引き渡し後は、4月下旬より建物の解体工事に着手する予定です
解体完了後は、当社管理の新規ガレージとして運営してまいります

今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

こんばんは。タケです
当社のお向かいにある京都からすま病院の桜も満開となりました。いよいよ春本番ですね🌸
明日も天気が良い予報なので、嵐山高雄パークウェイへ桜を見に行こうと思っています。

さて本日、当社専任でお預かりしておりました
「上賀茂畔勝町／中古戸建」が、無事ご契約となりました

今回も素敵なご縁をいただき、大変ありがたく、良いお仕事をさせていただきました
お引き渡しまでの間にもやるべきことは多くありますが、売主様をしっかりとフォローしながら、最後まで責任を持って努めてまいります

引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。

おはようございます
当社管理物件「神宮丸太町定期借家」が、おかげさまで無事成約となりました

（無事成約となった神宮丸太町定期借家）

雪の中、県外からお越しくださり、本当にありがとうございました

不動産仲介を通じて、素敵なご縁をいただけたことに心より感謝しております。

ご入居後も、快適にお過ごしいただけるよう、引き続き丁寧なサポートを心がけてまいります。

こんにちは。タケです
本日は、成約御礼のご報告をさせていただきます

（伝統的建造物群保存地区上賀茂地区／上賀茂神社から流れる明神川）

このたび、内々で売却のご相談をいただいておりました

「伝統的建造物群保存地区 上賀茂地区内／邸宅」につきまして、無事にご成約となりました

本物件が所在する「伝統的建造物群保存地区」とは、歴史的・文化的価値の高い建造物や街並みを保存することを目的に、現状変更の規制や保存のために必要な措置が定められているエリアです

保存地区内では、建築物等の新築・増築・改築を行う場合、事前に市長および教育委員会の許可を受ける必要があり、一般的なエリアとは異なる専門的な知識と慎重な対応が求められます

滅多に取り扱う機会のない、非常に特別なエリアでのお取引に携わらせていただき、
改めてご縁に感謝しております

ご相談・ご依頼をいただき、誠にありがとうございました

こんにちは。タケです

今年も残すところあと11日となりました
インフルエンザなども流行しているようですので、どうぞ体調管理には十分お気を付けください

おはようございます。

本日、今年最後となる契約を締結させていただきました

本物件は、今年の春にご逝去された方が生活されていた当時のままの状態で、急遽、当社にて買い受けさせていただくこととなりました。

スミヤ・コンサルでは、物件のご売却を当社にご用命いただいた場合、可能な範囲ではございますが、お家の中のお荷物の整理や処分についてもサポートを行っております

相続不動産や空き家のことでお悩みの際は、どうぞお気軽にご相談ください