２０２５.２.１５付の日経新聞にこんな特集が掲載されていました。

「住宅売却、仲介会社の選び方」

まとめると。。。

・不動産売却を依頼する際の仲介会社との媒介契約には３種類あり、それぞれにメリットがあること

・売主様が仲介会社を選ぶ際には『売却物件があるエリアの状況に詳しく』、『地域密着型で長年にわたり営業している』仲介会社が頼りになることが多いこと

・長年営業しているかどうかは、【宅建業の免許番号】をみればある程度は判断できること

という内容です。

弊社は烏丸北大路（少し上ル）に店を構え今年で５１年目を迎えます。

おかげさまで免許番号は【１２】となりました。

これからも、とりあえずスミヤさんに相談してみよか、と思っていただけるよう、『あなたの１番でありたい』をモットーに地域密着の不動産屋さんを目指したいと思っています。

不動産のいろいろなこと、どうぞお気軽にご相談ください(^^)

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、賃貸物件の契約が続いています。
本日はやよいハイツが商談中となりました。

※令和６年１２月１日（日）午前６時００分 

おはようございます
一年間の感謝の気持ちを込めて、年内最後の参拝をさせていただきました。

こんにちは。タケです。
当社の関連する建物（本社・Sarasa御所東・サザンコートⅠ）の防犯カメラを新設しました。
最近は事件も多くなってきているので、その対策として画質の良いカメラ、ハードディスクを新調しました

（防犯カメラ）　　　　　　　　　　　　　　　　　（液晶モニター）

常時録画されていることを、意識させるように、玄関先にはモニターを設置！（サザンコートⅠのみ）
携帯電話からリアルタイムで現場の確認ができますし、遡って画像を確認することもできます

これで当社が管理する全てのマンションに防犯カメラが設置されました

こんばんは。タケです
パパは新幹線に乗って、日本シリーズ第６戦を観戦しに行ったそうだ
２６年振りの優勝横浜スタジアムはブルー一色に包まれていたそうだ

（目の前は報道陣席）　　　　　　　　　　　　　（南場智子オーナーとの優勝記念写真）

こんばんは。日本シリーズ第６戦を横浜スタジアムで観戦させていただきました
横浜の友人にチケットを手配いただき、バックネット裏、前から４列目の人生初ダイヤモンドシートからの観戦（１列目、２列目は報道陣の座席）

結果は、筒香選手の先制ホームラン等、投打がかみ合い１１対２で横浜Denaベイスターズの勝利
２６年振りに日本チャンピオンになりました

素晴らしい席で、最高の試合を見れて本当に良かったです
お誘いいただいたＴ建設の会長様ありがとうございます

おはようございます。タケです。
今週は、愛媛に続き、横浜と出張です

（令和６年１１月１日 午前６時２３分／伏見稲荷大社・千本鳥居にて）

おはようございます。
毎月１日恒例『伏見稲荷大社参拝』に早朝より行ってきました

２日、『小山東花池町／定期借家』が無事ご成約予定です
今月もたくさんのご縁がありますように

　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設立５１周年のご挨拶

時下ますますご隆昌のこととお慶び申しあげます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申しあげます。
さて、弊社は２０２４年１０月１２日をもちまして設立５１周年を迎えました。
この大きな節目を迎えることが出来ましたことは、ひとえに皆様のご支援、ご愛顧の賜物と心から感謝いたしております。
　弊社はこれを機に社員一同、より一層の努力を行い、皆様のご愛顧にお応えしていく所存でございます。
今後とも、何卒ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申しあげます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和６年１０月１２日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社スミヤ・コンサル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　山本　知史

こんにちは。タケです
今週末に京都リビング新聞に広告を掲載、近隣にも折込チラシを配布します

（令和６年１０月１日・午前６時３１分）

こんにちは。
毎月１日恒例行事、早朝より『伏見稲荷大社』に参拝してきました
創業５１周年なりますが、毎月１日の午前中に欠かさず参拝しています
今年も早いもので残すところ３ケ月頑張っていこうと思います。

伏見稲荷では、第二鳥居耐震補強及び塗装工事が行われていました。
工事は１２月２５日までかかるようです

こんにちは。タケです
昨日価格改定した『サンレジデンス錦綾東堀川／１２１号室』のオープンルームを実施します
オープンルーム開催に当たり、チラシを近隣に１４，０００枚折込します
 
  （旧型輪転機）　　　　　　　　　　　　　　　（今回導入した新型輪転機）

こんにちは。
１２年間活躍してくれた輪転機が劣化してきたので、本日新しい輪転機を導入しました
新しい輪転機は、『２色刷り』に対応、印刷スピードも速く音も静かになったので快適です！

こんにちは。タケです
今日から７月１日今年に入り半年が経ちました
月日が経つのが本当に早く感じます

（伏見稲荷大社らしい良いアングルで写真が撮れました）

こんにちは。
早朝５時３０分出発で、毎月１日恒例・伏見稲荷大社に参拝に行ってきました。
外国人観光客が多いのと、８時頃だと暑くなるので今日は早朝５時３０分発です。
６時着だと、さすがに外国人観光客は少ないですね　早朝の参拝おススメです

今月もたくさんの方と良いご縁をいただけますように

こんにちは。タケです。
スミヤ・コンサルお預かり物件、定期借家３件を新規で７月１日より募集します

こんにちは
昨年１１月に創業５０周年のお祝いで、イリグチハウジング様よりいただいた胡蝶蘭
一度は全ての花が終わりましたが、もう一度咲かすことに成功しました
店頭に飾っていますので、皆さん通られたら見てください。
新芽もたくさん出てきているので、今後が楽しみです