【おかげさまで商談中となりました（９月５日）】

こんにちはタケです
全国高校野球選手権大会は沖縄尚学が優勝しましたね
私の友人の母校が優勝したので、本当に嬉しく思っています

（伏見区深草西出町／中古住宅／現地撮影）

さて本日は、当社新規お預かり物件『伏見区深草西出町／中古戸建』のご案内です
土地面積：１４５．９３㎡（セットバック部分含む／約３．５２㎡）、建延面積：１４１．９６㎡の大型家族にも対応できる中古戸建です（間取り：４ＬＤＫ＋納戸２箇所）

平成１５年に注文建築でお建てになられたお家です。（施工：株式会社山下組）
令和７年３月には、屋根の塗装、外壁目地コーキング、リビングクロス貼り替え、和室床材新調、ＣＬも新調されています

セールスポイントは
北側道路幅員７．２ｍなので、車の駐車もラクラク！普通車２台駐車可能！
２階リビングは非常に明るく、風通しも抜群！！
各階に納戸、各部屋にクローゼット有！
二面バルコニーなので、洗濯物もたくさん干せますね
令和７年、屋根塗装工事、外壁目地コーキング済！

今週末からの販売開始です！ぜひ一度ご覧ください

おはようございます。タケです。
今週末に、京都リビング新聞掲載、折込チラシも予定しているそうだ

（下鴨西梅ノ木町／建築条件なし売土地／令和７年７月７日撮影）

皆さん、おはようございます。
今週末より販売を開始『下鴨西梅ノ木町売土地／１６，０００万円』のご案内です
なんと言っても、セールスポイントは間口が１６．４ｍある整形地
土地も９４．５４坪あり、邸宅用地として最適だと思います

地下鉄北山駅から徒歩１１分に位置し、生活施設（スーパー、銀行、郵便局等）も全て徒歩５分圏内の立地です
春には桜の名所『下鴨疎水』の桜並木🌸をお楽しみいただけます。

こんにちわ🐶タケです。今日は予報どおり、ぐんぐん気温があがっています！
室内でも熱中症には要注意！こまめな水分補給を心掛けましょう～～～💦

さて、弊社直営ビル「河原町丸太町ビル」にて、現在、外壁塗装工事をおこなっております。
外壁や外構のメンテナンスを定期的に行うことで、目視だけでも建物の劣化部分などの点検にもなります👀
入居者さまに、長く快適にご利用いただけるよう、管理しています。

入居者さま、周辺の皆さまにはしばらくご迷惑をおかけいたしますが、工事完了までご協力いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。

こんにちは。タケです
下鴨の一等地で、ある土地のご相談を受けています
広告、インターネット等は一切不可で、内々でのご売却をご希望されています
土地は約９４坪（古家付）、間口約１６ｍの整形地です。
エンドユーザーで、ご興味のおありの方、山本知史までお問い合わせください。

（分譲マンション／日商岩井丸太町高陽院ハイツ）

こんにちは。
今日は新規預かり物件『日商岩井丸太町高陽院ハイツ』のご報告です
間取は２ＬＤＫ（専有面積：５０．３２㎡）バルコニーから望む眺望は最高です

詳細が決まりましたら、このブログでお知らせします。

こんばんはタケです
スミヤ・コンサルでは、新規お預かり物件の販売準備を進めています
『大宮交通公園近く／中古一戸建／３，１８０万円』を今週末より、販売開始するそうだ

（大宮北箱ノ井町／中古戸建）

こんばんは
今日は新規物件のご紹介です。
平成２８年６月に当社の仲介によりご購入いただいたお客様より、ご売却についてご相談を受けておりました

令和７年４月２６日より販売を開始します
開発分譲地内にあり、築後９年、前面道路６ｍ、間口もしっかり６．２３ｍある中古戸建です！
室内も大変丁寧にご使用いただいているので、ぜひご覧ください
販売価格等の諸条件は以下をクリックしてください。

【スミヤ・コンサル／大宮北箱ノ井町／中古戸建】
https://www.koyama-e.net/buy/details/%e7%89%a9%e4%bb%b6%e2%84%965430%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e4%b8%80%e6%88%b8%e5%bb%ba

こんにちは。タケです
賀茂川の桜も徐々に咲きはじめ、見ごろとなってきました
今日は寒いけど、暖かくなったらお散歩に行こうと思ってます

（成約となったメゾンやよい）

こんにちは。
当社運営ハイツ『メゾンやよい』が満室となりましたありがとうございます
地下鉄鞍馬口駅徒歩４分の立地に位置しており、交通・買物施設は充実しています！
建物は積水ハウスの建築です！！
ハイツ名は今時ではありませんが、築後３５年経過してるように感じさせない室内が自慢です

ご紹介いただいた取引業者様、ありがとうございます！

こんにちは。タケです
暖かくなる選抜高校野球が開幕するこの時期は、学生さんの入れ替わりで大忙しです
しっかり準備して、新入生を気持ちよくお迎えできるようにしたいと思います

（当社運営マンションシリーズ／満室となったSarasa下鴨本通り）
こんにちは。
本年度も当社運営マンション『Sarasa下鴨本通り』が満室となりました
毎年は４室退出されましたが、満室にしていただきました

お風呂トイレ別、オートロック＆防犯カメラ標準装備、２４時間ゴミ出し可能です。
まだ築２年ピカピカのマンションです

こんにちは。タケです
春らしくなってきましたね今年の桜の開花はいつ頃かなぁ？

（今年も満室になったSarasa御所東）

こんにちは。
当社運営マンションSarasa御所東が『満室御礼』となりました。
築後約９年ですが、ありがたいことに常に満室です！京阪出町柳駅も徒歩圏内。
同志社大学、京都大学の学生に人気です！

毎年、満室にして下さる取引業者様ありがとうございます

おはようございますタケです
当社では、１０月５日（土）・６（日）にオープンルームを実施するそうだ

おはようございます

🔳当社売主物件『サンレジデンス錦綾東堀川／１２１号室』を以下の通り価格改定を行います。 

価格改定前：３，５８０万円（税込）

価格改定後：３，３８０万円（税込）　※９月２７日（金）より価格改定となります！

※価格改定に伴い、オープンルームを以下の日程で開催します。
　　開催日時／令和６年１０月５日（土）・６日（日）　
　　１３：００～１６：００

　※オープンルームご来場の際には、直接１２１号室までお越しください。

　　上記以外の時間帯でも内覧は可能です！お気軽にお問い合わせください。

こんにちは。タケです
当社所有物件『やよいハイツ』の外壁塗装工事を１１月５日～１１月２９日の期間で行います。
全部ではありませんが、建物の外壁、階段手摺、玄関ドア等の塗装です。長年変えていませんでしたが、外壁の色も変わるんですよ。
入居者やご近所のの皆様には、工事期間中、大変ご迷惑をおかけしますが、どうぞよろしくお願い致します。