こんにちは。タケです。
週末は天気が崩れそうですね。寒暖の差がでてきているので、体調管理には気をつけましょう。

（御幸町パーク・ホームズ）
さて、今日は「御幸町パーク・ホームズ／定期借家」のご案内です。
現在、貸主様においてリフォームを行って頂いております。
この物件は、地下鉄東西線「京都市役所前駅」徒歩２分京阪「三条京阪」駅徒歩７分に位置している便利な立地です。
寺町商店街も徒歩圏内！映画やショッピングも楽しめますよ。
１０月下旬にはリフォームが完了する予定ですので、興味のある方はぜひ、ご覧ください

【物件詳細はこちら】
https://www.koyama-e.net/borrow/details/111

　　　　　　　　　　　　　　　　【お陰さまでご成約となりました】

こんにちは。タケです。
ここのところ、朝晩涼しくなり、秋らしくなってきましたね。
スミヤ・コンサルでは、「西賀茂ハイツ／1,230万円」の販売を先週開始しました。

こんにちは。今日は当社貸主物件、「メゾンやよい／２０１号」のご案内です
このハイツは、「地下鉄鞍馬口駅徒歩３分に位置し、積水ハウスが施工したハイツで２ＤＫです。
ワンフロア１室しかないので、隣室の騒音等が気にならないのも嬉しいですね。
気持ちよく生活して頂ける様にリフォームもこの９月に行っています。

この立地で、７２，０００円のハイツはそうないと思いますよ。貸主につき、仲介手数料も不要です。
単身の方、新婚様におススメです。

【メゾンやよいの詳細はこちら】
https://www.koyama-e.net/borrow/details/198

※物件等の詳細については、以下にお問い合わせ下さい。
　スミヤ・コンサル　担当：山本　知史
　０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです。
今日は昨日から降り続く雨で、鴨川が増水しているよ。

　
　
こんにちは。８月１日より進めていた「西賀茂ハイツ」の大改装工事が完了しました。
今週末より、販売を開始しますので、是非ご覧ください。

【西賀茂ハイツ／物件詳細は以下をクリックして下さい】
https://www.koyama-e.net/buy/details/3001

今回は、クロス・畳はもちろんのこと、水廻りを一新！キッチン、ユニットバス、洗面、ウォシュレットトイレ等も新調
室内は以前の面影はなく、見違えるようにキレイになりました。

スミヤ・コンサルでは、当社で直接購入させて頂く物件を探しています。
当社が直接購入させて頂く場合は、売主様からの手数料は頂戴していません。
よろしければ、お声掛けお願い致します。

こんにちは。タケです。
いよいよ明後日から、全国高校野球選手権大会ですね。
母校をサヨナラ勝ちで破った、京都代表の福知山盛美高校には頑張って欲しいです

さて、今日は「北区小山下板倉町／建築条件なし売土地」が価格変更になったので、ご紹介させて頂きます。
この物件は立命館小学校の北に位置する、地下鉄北大路駅徒歩４分の売土地です。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築頂けます。

※ハウスメーカー等も当社よりご紹介させて頂きます。是非ご検討下さい。

【北区小山下板倉町／建築条件なし売土地詳細はこちら】
https://www.koyama-e.net/buy/details/2822

物件等のお問い合わせは・・・
株式会社スミヤ・コンサル　担当者／山本　知史
０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです。
ホント毎日暑い日が続きますね～クタクタです。
京都市が運営するサイト「京のまち企業訪問サイト」に本日付けで当社が紹介されました。
【京のまち企業訪問】
http://www5.city.kyoto.jp/kigyo/kg_102.cgi?CT=30&KID=5314　　よろしければ、是非ご覧ください。

　
（リフォーム前の室内）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（工事行程表を掲示版に掲示）

今日は「西賀茂ハイツ」のご報告ですいよいよ明日より１ヶ月の行程で大改装工事を行います。
本日、管理組合に伺い、マンション共用部分のの掲示板に工事行程表を掲示しました。
マンション住人の方には、しばらくの間、騒音等でご迷惑おかけしますが、ご協力よろしくお願いします。

今回は、ユニットバス～システムキッチン～洗面台～トイレを新設
もちろんクロス～襖～フローリング～畳表替え他も行います。完成が楽しみです～

こんにちは。タケです。
昨日は、 「北区小山上花ノ木町／売土地」を ご成約させて頂きました。
引渡しまで長～いですが、素敵なお家が建つまでしっかりフォローしたいと思います。

　
（外観）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（室内写真）

さてさて、今日は先週土曜日にお預かりした「堀川今宮／テナントビル２階部分」をご紹介させて頂きます。
このテナントは堀川通に面している２階部分のテナントで、現在は事務所使用となっております。
不動産事務所や税理士事務所等にピッタリの事務所ですよ。２分割も相談に応じますので、ぜひご検討下さい。

※敷地内にガレージ有／別途契約要

【掘川今宮／２階テナント】
詳細は左記をアクセス！・・・https://www.koyama-e.net/borrow/details/220

上記物件のお問い合わせは．．．
スミヤ・コンサル　担当：山本　知史まで
０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです。
今日は当社で購入させて頂いた「西賀茂ハイツ」をリフォームするらしいよ。

今回はＪＥＤ様に依頼し、ピッカピカにリフォームを行う予定です。
物件は南向きの3ＤＫ完成したら見学会を行いますので、お楽しみに．．．

こんにちは。タケです。
毎日暑い日が続きますね。スミヤ･コンサルでは、早々に９月末日までクールビズ期間に入らせて頂きました。

（新規でお預かりすることになった、ライオンズマンション京都西洞院）

こんにちは。今日はご売却相談を受けていた「ライオンズマンション京都西洞院」のご紹介です。
今まで、収益マンションとして運用されていましたが、この度当社にてご売却のご用命を受けたまわりました。
ワンルームマンションでも少し広めの３１平米のサイズです
詳細は、まだ決定しておりませんので、追ってブログ、Facebook等でお知らせ致します。

こんにちは。タケです。
暑い日が続くようになってきたけど、みなさんお元気にされていますか
スミヤ･コンサルでは、新規情報が入ってきており、バタバタしています～

こんにちは。今日は取引業者様がお預かりになられた「パークシティ北大路」の内覧に行ってきました。
なんと！共用部分には、キッズルーム、キッチンスタジオ、パーティールームも完備されています。
今までマンションの仲介を多数やってきましたが、上記の様な設備があるのは初めてです。

室内も大変丁寧にご使用されており、ベランダからは建勲神社や大文字がバッチリ見えます。
間もなく販売開始お楽しみに．．．

こんにちは。タケです。
花粉が飛散しパパは大変なことになっています。目のかゆみ、くしゃみ等．．．

　
（満室となったサザンコートⅠ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（満室となったカステロレヴィＰＡＴ４）

こんにちは。賃貸マンションのご案内です。
当社が所有しております、「サザンコートⅠ」及び「カステロレヴィＰＡＴ４」、この春に退出するお部屋がありましたが、
無事満室となりました。
両物件共に学生ハウジングさんに斡旋していただいています。
色々と厳しいこともお話させていただきましたが、今後ともよろしくお願いたします。