こんにちは。タケです。
鴨川に咲いている桜も、この雨で散ってしまったね。

こんにちは。今日は今月末より、販売を開始する『西賀茂一棟売収益マンション／４，１８０万円』を、ブログユーザー様に対して、

先行してお知らせ致します。

当社が所有しているマンションで、ワンルーム×１０室、２ＬＤＫ×１室の収益マンションです。

現行年間賃料収入４，２６０，０００円！現行利回りは賃料だけで、なんと『１０．１％』もございます。

他に管理費収入が『別途５６，０００円／月額』もあるんですよ。

現在は、京都産業大学の学生さんがに多数ご入居いただいており、お陰さまで今年も満室となりました。

販売は４月２５日（土）～です。

しばらくの間、業者様からのお問い合わせはご遠慮いただいております。

【詳細はコチラ】
https://www.koyama-e.net/buy/details/3479

　　　　　　　　　　　　　　　　【お陰さまで、鞍馬口デザイナーズハウスは成約済となりました】

こんにちは。タケです。
春になりましたね。当社が所有しているマンションは全て満室となりました。
ご紹介いただきました「賃貸業者」の皆さん、本当にありがとうございました。

こんにちは。今日は新規賃貸物件、「鞍馬口デザイナーズハウス」のご案内です。

地下鉄鞍馬口駅から徒歩６分の立地で、平成１４年建築の建物です。

床暖房、浴室換気乾燥機も設置しています。

皆様からのお問い合わせお待ちしています～

こんにちは。タケです。
今日から明日にかけて寒くなるそうだよ。
インフルエンザも流行しているみたいなんで、皆さんお気をつけください。

さて、今日は「コインパーク」のお話です。

当社が管理しているガレージに空車が目立つようになってきましたので、オーナー様に事情をお話しさせて頂き、

一部コインパーキンに変更するご提案を、させて頂きました。

昨日から工事にかかり、２日程度で工事は完了です

こんにちは。タケです。
今日はこの冬一番の寒気が流れ込み、寒いですね。

(写真は剣山を設置している写真です）

さて、当社が運営することになった、「北区小山北上総町ビル」にハトネットを設置する工事を行っています。

ビルの隙間にハトが住み着き、近隣の皆様も困っておられたので、この度、当社で工事を受け持つことにしました。

来年１月１日からの賃貸借契約が決まっているので、急ピッチで作業を進めています。

おはようございます。タケです。
長い間おやすみ頂いておりましたが、本日より平常通り営業させて頂いております。

おはようございます。当社管理物件に、順次防犯カメラを設置する作業に入っています。
最近、訪問販売等が多いため、入居者の皆様がトラブルに巻き込まれないための対策です。
カステロレヴィに続き、サザンコートⅠに防犯カメラを設置致しました。

興味のある方は、当社にお問い合わせ下さい。

こんにちは。タケです。
横大宮ガレージの工事が完了し、募集を開始しています。

さて、今日は新規でお預かりした『レックスガーデン大津南郷ベルデ』のご紹介です。
既存のお客様より、売主様をご紹介いただき、滋賀県の案件ですが当社で販売を受託することにしました。
お取引頂いたお客様から、お知り合いをご紹介頂けるのは、仕事冥利につきますね。

さて、レックスガーデンは、３ＤＫの間取りで価格は６５０万円
所在階は８階で望めは抜群。バルコニーから瀬田川が望めます。
室内は大変丁寧にご使用されていますので、是非一度ご覧下さい。

【レックスガーデン大津南郷ベルデの詳細はこちら】
https://www.koyama-e.net/buy/details/3220

こんにちは。タケです。
スミヤ・コンサルでは、現在、売却物件を募集しています
「空家で家を所有しているんだけど・・・」等々のお悩みがございましたら、是非当社にご用命ください。

（隣接地とのブロック積み工事が始まった（仮）横大宮ガレージ）

来月より募集を開始する「（仮）今出川大宮ガレージ」では、

先日から隣接地との境界にブロック積み工事を始めています。　

賃料や区画も決定し、看板の発注も済ませました。　

後は工事が終わるのを待ち募集を開始するだけです。

こんにちは。タケです。
今日は肌寒いので、体調管理には気をつけたいね。

（滋賀県大津市／レックスガーデン大津南郷ベルデ）

さてさて、今日は滋賀県大津市にある「レックスガーデン大津南郷ベルデ」の査定に行ってきました。
有効利用か、売却か．．．のご相談です
京都の業者が滋賀県の不動産を．．．と思われるかもしれませんが、結構取り組みしているんですよ～
賃貸、売却のメリットをお話させていただき、結論はお客様にお任せすることにしました。

明日は大阪府堺市の商業地の不動産の査定。今週は遠隔地不動産の相談週間となりそうですね。

こんにちは。タケです。

お預かりしている『宇治黄檗パーク・ホームズ』が空家となりましたので、初オープンルームを開催致します。

１２：００～１６：００まで開催していますので、お気軽にご来場下さい。、時間外での内覧も受付しております～

なお、当マンションはオートロックのため、インターホンにて『４０１号』をお呼び出し下さい。

【宇治黄檗パーク・ホームズの詳細は以下をクリック】

https://www.koyama-e.net/buy/details/3093

こんにちは。タケです。
本日、「岩倉花園町／中古戸建」のお引渡しを完了させたそうだ。

　　
（西賀茂／カステロレヴィＰＡＴ４）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（中立売浄福寺／サザンコートⅠ）

こんにちは。今日は当社が所有・管理している賃貸マンション、アパートが無事満室となりました。
今年は学生マンションの入居率が低いと言われる中、なんとか満室にして頂きました。
新生活をサポートできるように、頑張ります！(^O^)