こんにちは。タケです
今日は、年に一度の宅建青年部の総会が天壇さんで開催されるみたいだよ。
たくさんの人と交流できると良いね

（只今、改装中／グローバル堀川北大路）

さて、今日は４月１６日より改装工事に着手した、『グローバル堀川北大路』のご紹介です。

今回は、クロス全面貼替え～畳表替え～襖貼替～ハウスクリーニングはもちろんのこと、

フローリング工事、ウォシュレットトイレ新設～洗面台交換まで行っています

５階部分の角部屋～バルコニーが広くて、すごく気持ちいいお部屋です。

こんにちは。タケです
更新が久々となりゴメンナサイ。
近況をご報告すると、内々でお預かりしていた
『北区小山／売ビル』、『北区小山／売事務所』が無事ご成約となりました。
『宇多野法安寺町／中古戸建』が契約予定となりました。

こんにちは
スミヤ・コンサルでは、『既存住宅個人間売買瑕疵保険』の取り扱使いを始めました。
瑕疵保険とは、売買契約を代理または、媒介した仲介事業者が基本構造部分の瑕疵について買主に対して負う
瑕疵保証責任を確実に履行するための保険です。
既存住宅の購入時に買主が抱える不安を和らげ、さらなる安心に繋げて参ります。
また、当社の売主物件で保険に加入できる物件は、すべて保証をお付けしお引き渡しする予定です

当社では住宅あんしん保証に加入させて頂き、４月１日から施工されるインスペクションにも対応致します。
ご不明な点等ございましたら、何なりとお申し付け下さい。

こんにちは。タケです
京都は雪がチラチラ降っています
明日の朝は雪が積もるのかな～

こんばんは

本日、５年に一度更新される新しい免許証が京都府から届きました。

お陰様で当社も４５周年を迎え、５年に一度更新される免許番号も、『１０』→　『１１』　となり、

当社は、『京都府知事免許（１１）５７９６号』となりました。

皆様のお役に立てるよう、更に努力し業務に邁進していく所存です。

不動産のことで、お困りの際には、当社に是非ご相談下さいませ。

                                                         　　　　　　　　　 【お陰様で当物件はご成約となりました】

こんにちは。タケです
いよいよ今年も終わりですね。
お陰様で、４号地も契約予定となり、『北大路分譲住宅／総４区画』の第一期分譲が終了します。

さて、今日は新規でお預かりした『神宮丸太町定期借家』のご案内。
６年間ご入居頂いたお客様が退出されましたので、現在大改装を行っております
今回も、クロス、クッションフロアはもちろんのこと、浴室、トイレも新設！、外壁塗り替え工事も行っております。
１２月１５日改装工事完了予定ですので、まだ年内入居可能ですよ～～

                                                  【お陰さまで契約予定となりました／平成２９年１１月１５日』

こんにちは。タケです
少しづつ、過ごしやすい日になってきましたが、お元気ですか？
スミヤ・コンサルでは、賃貸物件の募集が多くなってきました

こんにちは
今日は新規募集物件、『北区小山西大野町／定期借家』のご案内です。
８月２２日より、行っていた大改装工事が完了しました。
クロス～フロアタイル～襖～障子～畳新調はもちろんのこと、ユニットバス～トイレ～洗面台～エアコンも新設
室内は、ほぼ全改装となりました

この物件は、地下鉄烏丸線『北大路駅』徒歩６分、市バス『北大路新町』停徒歩１分に位置しています。
なかなかない借家だと思います。是非、一度ご覧くださいませ。

こんにちは。タケです
当社では、現在３件のお家の大改装を行っています
３件とも大掛かりな工事で、すべて９月２２日に完了するんだって．．．

本日より、『烏丸鞍馬口の家』の大改装を本格的に行っています。

現場では畳が引き上げられ、クロスを貼りかえる作業が行われていました。

その他、洗面台の新設、天井の塗り替え、ハウスクリーニング、お庭の剪定等々行います。

こんにちは。タケです
高校野球も花咲徳栄高校が広陵高校を破って優勝しましたね
昨日は、昨年亡くなった当社のマスコットキャラクター愛犬タケの１周忌でした

（室内解体現場）

さて本日より、先日ご紹介した現場の室内解体工事に着手しています。

今回は、室内をゴッソリきれいにし、　ユニットバス、洗面、トイレ等すべて新設し、間取り変更も行います

工事は約１ヶ月かけて大改装工事を行います完成をお楽しみに．．．

こんにちは。タケです
いよいよ明日より、『烏丸北大路分譲住宅』の販売を行います
たくさんのお客さんに来ていただけますように

さて、今日は８月２１日から、大改装工事に着工する家ののお話です
建物内には少し残置物がのこり、相続で取得された娘さんは、土地の境界等、この不動産のことについて、
お母さまより聞かされていないとのことでした
今回、建物内の残置物の処理、境界等の処理については当社ですべて責任をもって処理するお約束で購入させて頂きました。
大切にされてきた、おばあちゃん、娘さんの思いを大切にして、この仕事に取り組みたいと思います。

こんにちは。タケです
いよいよ梅雨入りですね
パパは今日２年ぶりに人間ドッグに行ったみたいだ

こんにちは
本日、当社管理ガレージに、『下鴨西半木町／ガレージ』が仲間入りしました
本日より、３区画募集を開始致します！！
新設ガレージですので、気持ちよく駐車頂けると思います。

【下鴨西半木町／ガレージ募集要項】
・所在地／京都市左京区下鴨西半木町３３番２
・賃　料／１８，０００円（税込）
・保証金／１８，０００円　（お預かりするお金です）
・事務手続料／１９，４４０円　（初回のみ頂戴致します）

【お問い合わせ先】
株式会社スミヤ・コンサル　担当：山本まで
０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです。
昨日から急に気温が上がってきたね
熱中症で倒れないように、水分補給はお忘れなく．．．

こんにちは
今日は、当社で新規でお預かりした『京町家』のご案内です。
先代からの思いを引き継ぎ、築１００年以上の京町家の有効利用を当社にて、受託することになりました。
建物は２０１０年にオーナー様にて、大改築されています。

場所は鴨川徒歩３分、河原町通りにも近い、非常に便利で環境の良いところです。

明治時代～大正時代にかけて、活躍された有名日本画家さんから代々受け継がれてきた京町家．．．
大切に大切に守られてきましたが、残念ながらお家が広く、年を重ねると、維持管理ができないようになってきたとのことです。
この秋頃には、素晴らしい報告を皆様にできるように、頑張りたいと思います。