おはようございます。タケです
ここ数日雨模様ですが、皆さんお変わりございませんか？

今日は『今週の広告』のご報告です。
今週は京都リビング９月１２日号に『上賀茂・明神川／改装済中古戸建／14,500万円』を掲載しています

事前予約制内覧会を１０時～１６時間で開催いたします
内覧をご希望の際は、必ず当社にご予約をお願いいたします。
現地に当社スタッフは常駐しておりませんので、ご注意ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、９月より販売開始する物件の準備に取り掛かってます

（ご成約となった東山区・建仁寺近／中古戸建）

こんにちは。今日は『ご成約』のご報告です
内々の情報で動かしておりました当社所有物件『東山区祇園・建仁寺近／中古戸建』が無事ご成約となりました。

室内の解体、境界確定作業、販売ご協力いただいた協力会社の皆様ありがとうございました。

おはようございます。タケです
８月後半になっても、まだまだ暑い日が続きますが、皆様お変わりございませんか？
 本日は、地下鉄「北大路駅」から徒歩6分という便利な立地にある、定期借家物件をご紹介します。
築後年数は経過しておりますが、室内は大変きれいにお手入れされており、気持ちよくお住まいいただける住まいです。

これまでにも大規模なリフォームを実施しており、2017年10月には水廻り設備を中心とした大規模リフォームを行っています。さらに、2026年8月にも室内のリフォーム・メンテナンスを実施しました！

今回の主な実施内容は、

• クロス貼り替え
• 畳表替え
• 2階洋室クッションフロア貼り替え
• IHコンロ新設
• 鍵交換
• ハウスクリーニング
• エアコンクリーニング　　などです。

  築年数だけを見ると「古いのでは？」と思われるかもしれませんが、室内をご覧いただければ、きっとその印象も変わるのではないでしょうか

こんにちは。タケです
楽しみにしていた高校野球も残すところ、決勝戦のみ
スミヤ・コンサルでは、９月からの販売する物件の準備にかかっています。

（成約となった伏見区深草大亀谷東久宝寺町／中古戸建）

こんにちは。久々の成約御礼のお知らせです。
ご相談を受けておりました『伏見区深草大亀谷東久宝寺町／中古戸建』が無事ご成約となりました。
残地処分や建物リフォームが必要なため、当社取引業者様にご購入いただきました。

引き渡し後は、建物をリフォームされて販売される予定です。

弊社の夏季休業日について、お知らせです。

８月１０日(月)まで通常営業、１１日(火・祝)～１６日(日)まで休業させていただきます。

電話・メール・その他のお問い合わせにつきましては、１７日(月)より順次対応させていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちはタケです。

もう毎日大変な暑さですね😓。昨日はびわ湖大花火大会🎆、ドーンドーンと音だけが山を越えて京都まで響いていました。

さて、いよいよこちらの物件の販売を開始いたしました！

場所は上賀茂神社より徒歩約３分、明神川が流れる伝統的建造物群保存地区。

京都らしい風情を感じられる和風の住まいです。

玄関から奥までつながる贅沢な広縁は、開放感のある明るい空間を演出し、和風建築でありながら、キッチンや洋室は使い勝手のよい配置となっております。

そして、注目は、別玄関のある洋室

トイレ・キッチンも完備♪

オフィスとして◎お教室として◎店舗として◎趣味のお部屋としても◎

使い方いろいろできます

静かな住環境と、全面リフォームされた建延約６７坪の希少な空間、大規模改修を終えたお庭も必見ですぜひ一度現地でご覧ください

物件№5581中古一戸建 | 株式会社スミヤ・コンサル

こんにちは。タケです
上賀茂神社の近くで、築後１２年の住友林業のお家をお預かりさせていただきました
それに伴い、今週末に事前予約制の現地内覧会を開催いたします。
また、京都リビング新聞（7月25日号・中央版）にも広告を掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

現地内覧会について

• 開催日：７月２５日（土）・２６日（日）１０時～１６時　
• 形式：事前予約制

内覧をご希望の方は、必ず事前にご予約をお願いいたします。
なお、現地には担当者が常駐しておりません。ご予約いただいたお客様のみご案内させていただきますので、あらかじめご了承ください。
皆さまからのお問い合わせ・ご予約を心よりお待ちしております。

こんにちは。タケです。
二度咲きに挑戦した『蘭』が見事に咲き、現在１２輪の花が店頭を彩っています

たくさんの蘭を二度咲きさせることができてよかったです
蘭を二度咲きさせることは、難しいことではありません。
是非、皆様もチャレンジしてください

こんにちは。タケです

二度咲きに挑戦した蘭が見事に咲き、現在は12輪の花が店頭を彩っています
ぜひ、お近くにお越しの際はご覧ください

さて、本日は成約のご報告です。
このたび、「北区上賀茂南大路町／連棟式建物」が無事ご成約となりました。

将来を見据えてご購入を決断されたお客様のお手伝いができたことを大変うれしく思います。
お引き渡しまで安心してお任せいただけるよう、一つひとつ丁寧に取り組んでまいります。

このたびは誠にありがとうございました。

こんにちは。タケです
週明けには台風が日本付近に接近する予報ですね
皆さまもどうぞお気をつけください。

さて、昨年お客様より、花びらが散った胡蝶蘭を譲り受けました

私は約10年前から、YouTubeなどで育て方を勉強しながら、「胡蝶蘭をもう一度咲かせる」ことに挑戦しています
難しそうに思われがちな胡蝶蘭ですが、実は再び咲かせるのはそれほど難しくありません。
風通しの良い日陰に置き、適度に水を与えながら管理するだけです。

※ただし、水のやりすぎは根腐れの原因になるので要注意です。

現在、その胡蝶蘭がスミヤ・コンサルの店頭できれいに咲いています

お近くを通られた際は、ぜひご覧ください