こんにちは！タケです。
午後から雨が降ってきましたね！気温も下がり肌寒く感じます。
幼稚園ではインフルエンザ、風邪が猛威をふるっているそうだ。

（官民境界の調査を進めたところ、旧側溝が出てきました。ピンクのラインが境界になる予定です。）

今日は新規物件の官民境界について、井上土地家屋士事務所さんから現地で説明を受けました。
写真のご覧いただいたらお判りの様に、側溝から約１６．５センチ入ったところに旧側溝が見つかったので、
このピンクのラインが官有地と民有地の境界ラインとなる予定です。

スミヤ･コンサルでは、契約締結する前に調査を行い、公簿面積と実測面積に約０．５坪以上差異が出た場合は実測取引をおすすめしています。　例えば、１００万円／坪当たりするところで、０．５坪の差異が出た場合は、約５０万円の精算を行うことになります。

一般的には公簿取引が多いのが実情です。
詳細等については、スミヤ･コンサルへ直接お問い合わせ下さいませ。

お問い合わせは．．．
株式会社スミヤ･コンサル　担当：山本　知史まで
℡０７５－４９５－２８８０

こんにちわ、タケです。

今日はまた雪がチラチラ、寒いよ～

今日からまた京都は冷え込むらしいですね、

お兄ちゃんが昨日から風邪で幼稚園休んでます。

インフルエンザかと焦りましたが、検査の結果、ただの風邪でした。

週末に幼稚園の一大イベント、音楽祭を控えているので、

この時期、ママはみんな体調管理に気を遣います～

さて、何が当選したかといいますと・・・

ポケモンの毛布です～♪♪♪

毎週子どもに買わされている、ポケモンパン（貼って剥がせるシールが目当て）

についているポイントを貯めて送ったら、なんと1回目で当たっちゃいました～

結構しっかりした毛布です。

もう一枚、弟くんの分も欲しいなぁ。

どんどん集めて、どんどん応募するぞ～

こんにちは！タケです。
スミヤ･コンサルでは、春から販売する物件や、弊社で購入した物件の販売準備を進めています。
不動産のご売却等をお考えの方、是非当社にご相談ください。　　大事な事、しっかりお伝えします

（成約となった室町スカイハイツ）

さて今晩、弊社売主物件 『室町スカイハイツ／２，２８０万円』を成約させていただきました。

弊社が所有する為に購入した物件ですが、賃借人様が退去されたタイミングで販売することにしていました。

お陰さまで良い買主様にお譲りすることができて私も嬉しいです。

なんと！買主様、私がよく利用している『伊藤珈琲』さんのコーヒーがお気に入りで、良く北大路に起こしに

なられている様です。

なんかご縁を感じますこれからも良いお付き合いをさせていただきたいと思います。

※今日、取引業者様とお客様がお話をされている中で、少し気になることがありました。
　公簿取引と実測取引についてです。近々詳しくブログでお知らせしたいと思います。
　
 

　　　　　　　【平成２４年２月１４日／契約予定となりました】

こんにちは！タケです。
今日は息子ちゃんの受験テストがあったらしく、無事合格してみたいだよ。
志望校に合格しホッとしているところかな？

こんにちは！今日は『ファミールガーデン二条城前』のご案内です。
このマンションは、二条城駅南側に位置し、ＪＲ、地下鉄二路線が利用でき、少し歩いていただくと阪急も利用できます。
近隣には、複合施設Bｉｖｉ、スポーツジム、くら寿司等々．．．買い物施設は三条商店街、COOPもスグ近くにありますよ。

　　　　　　　　　　　　【ファミールガーデン二条城前／物件詳細はこちらをクリック】

このお部屋は東棟の上層階に位置していますので、眺めも最高です
詳細については、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
 

こんにちは！タケです。
弊社は１月に入りバタバタしています。購入した物件、預り物件等の準備を進めています。
お陰さまで弊社売主物件、 『ルミエール堀川』 が契約予定となりました。

こんにちは！今週日曜日、弊社にてお預かりしていた「宇治おぐら住宅」が成約となりました。
「宇治おぐら住宅」は弊社から少し距離があったので、信用できる宇治の業者様に販売協力依頼していました。

この取引にご協力いただいた関係者の皆様ありがとうございました。