こんにちは！タケです。
少し気温も上がり温かくなってきたけれど、花粉の飛散が始まったね。
事務所からクシャミが聞こえてくるぞ～

（各ホールティーショット位置には、クマの陶器が置いてあります。）

昨日は、滋賀県のベアズパウジャパンカントリークラブで開催された、

「きゃべつの会／ゴルフコンペ 」 久々に参加しました。（不動産業者が中心に集まったコンペです。）

昼間はゴルフを楽しみ、夜は成績発表を兼ねての懇親会が恒例ですが、

私は他の会合に出席する関係で欠席しました。

友人から４位に入賞、ドラコン、ニアピンをいただけたと聞かされ満足しています。

次回は７月２５日に開催される様なので、スケジュールを調整し、参加させていただきたいと思います。
 

こんにちは！タケです。
僕の体調もお陰さまで回復原因はお腹の中にタオルが．．．
お腹が減って食べてしまい、詰まっていました。
お仕事では、弊社分譲住宅「紫野石龍町／新築戸建」、「室町スカイハイツ」のお引渡しが完了したようだ

(３月１０日号／ライフ京都版）

さて、今週は「堀川中立売／中古戸建」のオープンハウスを開催します。
先週は折込チラシを10,000枚行い、２件のご案内をさせていただきました。
『間取り図で見るより、現地を確認するとズッと大きく見えますね！』と言うお客様が仰っていただいたことを聞いて、今週末オープンハウスを開催することにしました。
　　　　　　　　　

【オープンハウスのご案内】
・開催日／平成２４年３月１０日（土）～１１日（日）　
・開催時間／１３時～１７時
・現地担当者／山本　知史

たくさんのご来場お待ちしております～

こんにちは！タケです。
売主様よりお預かりしている中古戸建ての価格改定が行われたそうだよ。
早速ご案内予約等も入って来ているそうだ。

こんにちは！今日は価格変更した「上京区常陸町／3,580万円」のご案内です。
以下の通り価格変更を以下の通り変更させていただきました。

【変更前】　３，８９０万円

【変更後】　３，５８０万円　　※３１０万円、downとなりました。

　　　　　　　　　　　【物件の詳細はこちらをクリックお願いします】

今週末に、西陣エリアにドカンと10,000枚のチラシを折込させていただきます。
日曜日は臨時営業しますたくさんのお電話お待ちしていますね～
 

こんにちは！タケです。
少し体調が悪くお医者さんに通ってます。早く良くなりたいなぁ。

（会場は大阪・ベニーカントリー）

こんにちは！今日は大阪で開催されるゴルフコンペに行ってきました。
住友信託銀行と中央三井信託銀行の合併に伴い、住販部門も統合されるため、
中央三井信不動産としての最後のゴルフコンペを開催するとお誘いいただいたので、参加してきました。

メンバーは中央三井信不動産の社長様を始め、近畿圏～名古屋圏のメンバーの皆様＋元社員です。
久々にお会いする方とは思い出話で盛り上がり、初めてお会いする方とは名刺交換等させていただき、
大変有意義な時間を過ごすことができました。
スコアは納得できるものではありませんでしたが、５位に入賞し「選べるギフト」をいただきました。
前半は優勝を狙えるスコアだったので残念です。後半は崩れてしまいました。

退職してもお誘いいただけるのは嬉しいものですね。
「三井住友トラスト不動産」となっても、引き続き良いお付き合いをさせていただきたいと思っています。
中央三井信不動産の皆様、ありがとうございました。

こんにちは！タケです。
パパもインフルエンザにかかり長期休暇．．．僕も体調が悪く長期休暇です
 

こんにちは！ブログ更新が遅れ申し訳ありません。
今日は左京区吉田にある京町屋の売主様宅にお伺いし、
ゴールデンウィーク明けからの販売準備のため、間取りをひき、写真を撮らせていただきました。

管理の行き届いた築８０年の京町屋．．．このまま引き継いでご使用いただける方をお探しします。
売主様の思いをしっかり受け止め、お力になれる様に努力したいと思います。

こんにちは！タケです。
午後から雨が降ってきましたね！気温も下がり肌寒く感じます。
幼稚園ではインフルエンザ、風邪が猛威をふるっているそうだ。

（官民境界の調査を進めたところ、旧側溝が出てきました。ピンクのラインが境界になる予定です。）

今日は新規物件の官民境界について、井上土地家屋士事務所さんから現地で説明を受けました。
写真のご覧いただいたらお判りの様に、側溝から約１６．５センチ入ったところに旧側溝が見つかったので、
このピンクのラインが官有地と民有地の境界ラインとなる予定です。

スミヤ･コンサルでは、契約締結する前に調査を行い、公簿面積と実測面積に約０．５坪以上差異が出た場合は実測取引をおすすめしています。　例えば、１００万円／坪当たりするところで、０．５坪の差異が出た場合は、約５０万円の精算を行うことになります。

一般的には公簿取引が多いのが実情です。
詳細等については、スミヤ･コンサルへ直接お問い合わせ下さいませ。

お問い合わせは．．．
株式会社スミヤ･コンサル　担当：山本　知史まで
℡０７５－４９５－２８８０

こんにちわ、タケです。

今日はまた雪がチラチラ、寒いよ～

今日からまた京都は冷え込むらしいですね、

お兄ちゃんが昨日から風邪で幼稚園休んでます。

インフルエンザかと焦りましたが、検査の結果、ただの風邪でした。

週末に幼稚園の一大イベント、音楽祭を控えているので、

この時期、ママはみんな体調管理に気を遣います～

さて、何が当選したかといいますと・・・

ポケモンの毛布です～♪♪♪

毎週子どもに買わされている、ポケモンパン（貼って剥がせるシールが目当て）

についているポイントを貯めて送ったら、なんと1回目で当たっちゃいました～

結構しっかりした毛布です。

もう一枚、弟くんの分も欲しいなぁ。

どんどん集めて、どんどん応募するぞ～

こんにちは！タケです。
スミヤ･コンサルでは、春から販売する物件や、弊社で購入した物件の販売準備を進めています。
不動産のご売却等をお考えの方、是非当社にご相談ください。　　大事な事、しっかりお伝えします

（成約となった室町スカイハイツ）

さて今晩、弊社売主物件 『室町スカイハイツ／２，２８０万円』を成約させていただきました。

弊社が所有する為に購入した物件ですが、賃借人様が退去されたタイミングで販売することにしていました。

お陰さまで良い買主様にお譲りすることができて私も嬉しいです。

なんと！買主様、私がよく利用している『伊藤珈琲』さんのコーヒーがお気に入りで、良く北大路に起こしに

なられている様です。

なんかご縁を感じますこれからも良いお付き合いをさせていただきたいと思います。

※今日、取引業者様とお客様がお話をされている中で、少し気になることがありました。
　公簿取引と実測取引についてです。近々詳しくブログでお知らせしたいと思います。