おはようございます
祇園祭後祭りが始まりましたね
スミヤ・コンサルはご縁あって、当初より、祇園祭後祭りに登場する『大船鉾』を支援させて頂いております。

現場には、スミヤ・コンサルの提灯が飾られています。
現地に行かれた際には、探してみてください

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、新しい借家の仲間入りがあったみたいだよ

（上賀茂向梅町定期借家／リビング写真公開！）

こんにちは
今日は新規お預かり物件のお話です。
『上賀茂向梅町定期借家』を本日新規お預かり致しました～～
６月末日から約３週間かけて、リフォームも済ませてピッカピカになりました

間取りも建延面積（１０２．２４㎡）あるので、大家族にも対応可能です。
上賀茂の閑静な住宅地で、新しい生活をスタートさせませんか
ご案内は随時行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい

【物件詳細のお問い合わせ】
株式会社スミヤ・コンサル　担当：山本知史
０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです
暑い日が続きますが、お元気ですか？

そんな中、「北大路分譲住宅地」の現場では、配筋工事が行われています。

基礎配筋工事とは、建物の基礎部分を構成する鉄筋を配置する施工のことです。

着々と工事及び販売準備順調に進めています。

こんにちは
パパは横浜の友人からお誘いを受けて、遠征ゴルフに行ってきたみたいだ
　
（夕暮れの夏富士）

こんにちは
７月１１日～１泊２日で、静岡県にある『太平洋クラブ御殿場コース』に行ってきました。
皆さんおなじみの『三井住友ＶＩＳＡマスターズ』が開催される富士山がきれいに見える有名なコースです。
２０１６年に松山英樹選手が、コースレコードを出しましたね。現場には記念プレートが設置されていました

ゴルフを楽しんだ後は、
なんとゴルフ場でバーベキュー関東では増えているようなので、関西でも増えてきそうですね。
しっかり仕事をして、また行きたいと思います

こんにちは。タケです
今日は、ご契約いただいた物件の引渡しの打ち合わせ等が行われているよ
お引渡し日が決定していってるみたいだよ

（３号地、４号地に掘方、砕石を敷く作業写真）

こんにちは

平成２９年７月１日、待ちに待った『北大路分譲住宅３号地・４号地』の基礎工事に着手しました

今日は、掘り方と砕石を敷く作業が行われています

掘り方とは基礎をつくるために地盤を掘削し高低差を付けていく作業です。

次週より、本格的に工事に着手していきますね。お楽しみに

しばらくの間、ご近所の皆様には大変ご迷惑おかけしますが、どうぞよろしくお願い致します。

こんにちは。タケです
今週は曇りや雨の日が多そうだね。
通勤の際には、折りたたみ傘があると便利かな

本日、北大路分譲住宅において、「電柱移設工事」行っています

改めて、関西電力様と電柱移設場所を確認し、工事着工

現在、掘削作業が行われており、約３ｍくらいの穴を掘る作業が行われています

こんにちは。タケです
６月もあと数日になってきましたね
スミヤ・コンサルでは、分譲地の準備や新規管理物件の準備に追われています

（現場ではクロスめくり工事が行われていました）

こんにちは。
本日より、新規募集物件、『上賀茂定期借家』の改装工事が始まりました
現場初日は、クロスのめくり工事から約３週間かけて、工事を行います

改装内容は．．．
クロス貼替（一部除く）～全畳表替え～全ふすま貼替え～全障子貼替え～シロアリ防蟻工事～バルコニーＦＲＰ防水改修～ハウスクリーニング等々

綺麗になると思いますので、工事完了をお楽しみに

こんにちは。タケです
当社で内々でお預かりしていた『南区東九条／土地』が６月２１日にご成約となりました
古い工場跡につき、ゲストハウスを運営されている業者様にご購入頂きました。

（小山西大野町／現地写真）

こんにちは

内々で売却のご相談を受けていた『小山西大野町／中古戸建』が無事ご成約となりました。

中古改装済定期借家？　ゲストハウス？　今後の運用方法を検討します

こんにちは。タケです
毎日暑い日が続きますが、お元気ですか？

（６月２６日～リフォームを行う、上賀茂定期借家）

今日は、７月中旬より募集を開始する「上賀茂定期借家」のご案内です。

昨日貸主様より、工事が６月２６日（月）から改装工事に着手されると、連絡を頂きました！

貸主様にて改装完了後、当社で募集を行い管理させていただく物件です。

条件等の詳細は、追ってこのブログでお知らせ致します。

こんにちは。タケです
６月も後半に差し掛かり、少しづつ気温が上がってきましたね
当社の中庭に、可愛いスズメの赤ちゃんが住み着くようになり、親鳥が毎日餌を届けているよ

本日、市況には公開していない『北大路分譲住宅／４区画」．．．
早々に当社の直接のお客様で、１区画ご成約させて頂きました。
建築確認申請も受理され、７月より、３棟同時着工で建築を進めて参ります
市場に公開しての販売は、ある程度建築が進んでからです（だいたい８月下旬かな）
詳細等のお問い合わせは直接お問い合わせください。

なお、取引業者の皆様等からのお問い合わせは、販売開始２週間後とさせて頂きます。
予めご了承下さいませ。