こんにちは。タケです
下鴨の一等地で、ある土地のご相談を受けています
広告、インターネット等は一切不可で、内々でのご売却をご希望されています
土地は約９４坪（古家付）、間口約１６ｍの整形地です。
エンドユーザーで、ご興味のおありの方、山本知史までお問い合わせください。

（分譲マンション／日商岩井丸太町高陽院ハイツ）

こんにちは。
今日は当社管理物件『日商岩井丸太町高陽院ハイツ』のご報告です
５月２１日の理事会で工事承認を受けた後、６月より室内のリフォームにかかります

令和７年６月／改装実施予定
・全室クロス貼り替え
・畳表替え
・廊下・リビング・洋室フローリング貼り替え
・木製建具一部新調
・エアコン２台新設
・モニター付きインターホン新設
・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調
・塗装工事一式
・玄関鍵交換
・漏電ブレーカー交換
・ハウスクリーニング

間取は２ＬＤＫ（専有面積：５０．３２㎡）バルコニーから望む眺望は最高です
詳細決まりましたら、このブログでお知らせ致します

こんにちは。タケです
４月２６日の京都リビング新聞に『大宮交通公園近／中古戸建』を『初掲載』しています。
併せて、折込チラシを近隣に１０，０００枚配布しています
たくさんの反響がありますように

こんばんはタケです
スミヤ・コンサルでは、新規お預かり物件の販売準備を進めています
『大宮交通公園近く／中古一戸建／３，１８０万円』を今週末より、販売開始するそうだ

（大宮北箱ノ井町／中古戸建）

こんばんは
今日は新規物件のご紹介です。
平成２８年６月に当社の仲介によりご購入いただいたお客様より、ご売却についてご相談を受けておりました

令和７年４月２６日より販売を開始します
開発分譲地内にあり、築後９年、前面道路６ｍ、間口もしっかり６．２３ｍある中古戸建です！
室内も大変丁寧にご使用いただいているので、ぜひご覧ください
販売価格等の諸条件は以下をクリックしてください。

【スミヤ・コンサル／大宮北箱ノ井町／中古戸建】
https://www.koyama-e.net/buy/details/%e7%89%a9%e4%bb%b6%e2%84%965430%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e4%b8%80%e6%88%b8%e5%bb%ba

こんにちは。タケです🐶
明日は先日ご契約いただいたマンションのお引き渡しです！
前日より何回もチェック気を引き締めて取引に臨みたいと思います。

（嵐山高雄パークウェイ／嵐山側の入口付近）
 
こんにちは。
お花見日和となりました。
この時期になると、毎年、嵐山高雄パークウェイの🌸を見に行ってます。
今年も満開🌸　
いま見ごろとなっています

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、『堀川丸太町／中古マンション』、『北区大宮／中古戸建』等のご相談を受けており、間もなく物件化となりますおたのしみに！

（京都からすま病院の🌸）

賀茂川の桜も満開となり、賑わっています
今年も京都からすま病院の桜が満開となりました

こんにちわ。タケです。

今日から新年度＆新学期。京都の町もピンクに色づいてきましたが今日は冷え込んで開花もひと休みです。

北大路駅周辺にはスーツ姿のフレッシャーズさんや入学式に参列されるご家族連れがたくさんいらっしゃいました🌸

さて、弊社管理物件のサザンコート１に、宅配ボックスが設置されました！

これで「置き配」も安心です。

当マンションは、オートロック＆監視カメラも付いています👀

学生さんの安全・快適な生活を応援しています♪

（サザンコートⅠに新設した宅配ボックス）

こんにちは。タケです
賀茂川の桜も徐々に咲きはじめ、見ごろとなってきました
今日は寒いけど、暖かくなったらお散歩に行こうと思ってます

（成約となったメゾンやよい）

こんにちは。
当社運営ハイツ『メゾンやよい』が満室となりましたありがとうございます
地下鉄鞍馬口駅徒歩４分の立地に位置しており、交通・買物施設は充実しています！
建物は積水ハウスの建築です！！
ハイツ名は今時ではありませんが、築後３５年経過してるように感じさせない室内が自慢です

ご紹介いただいた取引業者様、ありがとうございます！

こんにちは。タケです
暖かくなる選抜高校野球が開幕するこの時期は、学生さんの入れ替わりで大忙しです
しっかり準備して、新入生を気持ちよくお迎えできるようにしたいと思います

（当社運営マンションシリーズ／満室となったSarasa下鴨本通り）
こんにちは。
本年度も当社運営マンション『Sarasa下鴨本通り』が満室となりました
毎年は４室退出されましたが、満室にしていただきました

お風呂トイレ別、オートロック＆防犯カメラ標準装備、２４時間ゴミ出し可能です。
まだ築２年ピカピカのマンションです

こんにちは。タケです
春らしくなってきましたね今年の桜の開花はいつ頃かなぁ？

（今年も満室になったSarasa御所東）

こんにちは。
当社運営マンションSarasa御所東が『満室御礼』となりました。
築後約９年ですが、ありがたいことに常に満室です！京阪出町柳駅も徒歩圏内。
同志社大学、京都大学の学生に人気です！

毎年、満室にして下さる取引業者様ありがとうございます

おはようございます。タケです
３月に入り、卒業＆入学準備シーズンです🌸
スミヤ・コンサルでは、賃貸マンションへ新入生をお迎えする準備を進めています

（ご成約いただいたリライブ堀川）

おはようございます
このたび内々でご相談を受けておりました『リライブ堀川』が無事、ご成約の運びとなりました。
この案件は、以前別件でのご相談を受けたお客様からのご紹介で、その際はお取引には至りませんでしたが、今回、当社を思い出していただき売却相談のご連絡をいただきました。大変嬉しく思っております

このお部屋は大規模リフォームが必要でしたが、現状のまま買い受けていただけるお客様に売却させていただくことができました　　　　　　　　　　　
新しく生まれ変わるお部屋に、また新しいお客様とのご縁がありますように