こんにちは。タケです
このたびスミヤ・コンサルでは、新たに２件のガレージ管理を受託させていただくことになりました。
あわせて、下鴨エリアにて中古戸建の販売のお手伝いもさせていただくこととなり、心より感謝申し上げます。

 
（ご成約となった上賀茂山本町／中古戸建）

さて本日は、「北区上賀茂山本町／中古戸建」のお引き渡しを無事に終えることができました。
本物件は、敷地約105坪・建物延床約67坪、築後約10年の住友林業施工による邸宅です。
ゆとりある設計と上質な佇まいが魅力で、縁側からは美しいお庭をゆったりと眺めることができます。

今後は新しいオーナー様の手により、庭園整備や内外装のリフォームが施され、再販される予定です。
もともと素晴らしい建物だけに、さらに魅力が引き出されることが今から楽しみです

こんにちは。タケです
新入生の入れ替え作業もすべて完了し、無事に新入生をお迎えすることができました。

さて本日、ご契約いただいた「北区上賀茂東後藤町／中古戸建」のお引き渡しを受けました。
本取引に関わっていただいた関係者の皆様に、心より感謝申し上げます

引き渡し後は、4月下旬より建物の解体工事に着手する予定です
解体完了後は、当社管理の新規ガレージとして運営してまいります

今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

こんばんは。タケです
当社のお向かいにある京都からすま病院の桜も満開となりました。いよいよ春本番ですね🌸
明日も天気が良い予報なので、嵐山高雄パークウェイへ桜を見に行こうと思っています。

さて本日、当社専任でお預かりしておりました
「上賀茂畔勝町／中古戸建」が、無事ご契約となりました

今回も素敵なご縁をいただき、大変ありがたく、良いお仕事をさせていただきました
お引き渡しまでの間にもやるべきことは多くありますが、売主様をしっかりとフォローしながら、最後まで責任を持って努めてまいります

引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。タケです。京都の街も、桜が少しずつ色づいて、春の足音が聞こえてきたよ

さて、本日は下鴨の疎水沿いにあるお宅の査定のご依頼を受け、現地へ訪問してまいりました。

近くの景色をパシャリ📷。ここは、春は桜の名所、初夏はホタルの名所として穴場スポットとなっております

お客様が安心して弊社にお任せいただけるよう、努めてまいります！

#京都の不動産
#不動産の査定

おはようございます
当社管理物件「神宮丸太町定期借家」が、おかげさまで無事成約となりました

（無事成約となった神宮丸太町定期借家）

雪の中、県外からお越しくださり、本当にありがとうございました

不動産仲介を通じて、素敵なご縁をいただけたことに心より感謝しております。

ご入居後も、快適にお過ごしいただけるよう、引き続き丁寧なサポートを心がけてまいります。

こんにちは。タケです
本日は、成約御礼のご報告をさせていただきます

（伝統的建造物群保存地区上賀茂地区／上賀茂神社から流れる明神川）

このたび、内々で売却のご相談をいただいておりました

「伝統的建造物群保存地区 上賀茂地区内／邸宅」につきまして、無事にご成約となりました

本物件が所在する「伝統的建造物群保存地区」とは、歴史的・文化的価値の高い建造物や街並みを保存することを目的に、現状変更の規制や保存のために必要な措置が定められているエリアです

保存地区内では、建築物等の新築・増築・改築を行う場合、事前に市長および教育委員会の許可を受ける必要があり、一般的なエリアとは異なる専門的な知識と慎重な対応が求められます

滅多に取り扱う機会のない、非常に特別なエリアでのお取引に携わらせていただき、
改めてご縁に感謝しております

ご相談・ご依頼をいただき、誠にありがとうございました

おはようございます

内々でご相談をいただいておりました「上賀茂 中古戸建」このたび ご契約予定 となりました

また、１月１３日より進めておりました「下鴨西梅ノ木町」解体工事 も、無事に完了いたしました。
解体工事に際し、ご協力いただきました関係者の皆様には、心より感謝申し上げます。

あわせて、

・建物滅失登記
・分筆登記
・境界杭の設置　

もすべて完了し、お引き渡しの準備は万端です。
一つひとつの工程を丁寧に進める中で、とても思い出に残るお仕事となりました。

　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　【令和８年２月３日／お陰様で契約予定となりました】

こんにちは🐶タケです。大寒波がやってきて京都市南部も薄っすら雪化粧の朝です。

さて、こちら↑は、京阪「神宮丸太町」駅より徒歩３分に位置する、入居者募集中の貸家🏠です。

間取りは３ＬＤＫ、令和８年１月にリフォーム工事（リビングクロス貼替・畳表替え・ハウスクリーニング）完了しております♪

鴨川へも徒歩３分の立地で、ウォーキングやジョギングはもちろん、季節ごとの風景もお楽しみいただけます

残念ながらペットの飼育は不可ですが、現在空家となっておりますので、内覧ご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ

いつも当ブログをご覧いただき、ありがとうございます

誠に勝手ながら、下記の期間を冬期休暇とさせていただきます。

【冬期休暇期間】

2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）

休暇期間中にいただいたお問い合わせ・ご連絡につきましては、
休暇明けより順次対応させていただきます。
ご返信までお時間をいただく場合がございますが、あらかじめご了承ください。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

皆さま、どうぞ良い年末年始をお過ごしください。

こんにちは。タケです

今年も残すところあと11日となりました
インフルエンザなども流行しているようですので、どうぞ体調管理には十分お気を付けください

おはようございます。

本日、今年最後となる契約を締結させていただきました

本物件は、今年の春にご逝去された方が生活されていた当時のままの状態で、急遽、当社にて買い受けさせていただくこととなりました。

スミヤ・コンサルでは、物件のご売却を当社にご用命いただいた場合、可能な範囲ではございますが、お家の中のお荷物の整理や処分についてもサポートを行っております

相続不動産や空き家のことでお悩みの際は、どうぞお気軽にご相談ください