こんにちは。タケです
本日は、成約御礼のご報告をさせていただきます

（伝統的建造物群保存地区上賀茂地区／上賀茂神社から流れる明神川）

このたび、内々で売却のご相談をいただいておりました

「伝統的建造物群保存地区 上賀茂地区内／邸宅」につきまして、無事にご成約となりました

本物件が所在する「伝統的建造物群保存地区」とは、歴史的・文化的価値の高い建造物や街並みを保存することを目的に、現状変更の規制や保存のために必要な措置が定められているエリアです

保存地区内では、建築物等の新築・増築・改築を行う場合、事前に市長および教育委員会の許可を受ける必要があり、一般的なエリアとは異なる専門的な知識と慎重な対応が求められます

滅多に取り扱う機会のない、非常に特別なエリアでのお取引に携わらせていただき、
改めてご縁に感謝しております

ご相談・ご依頼をいただき、誠にありがとうございました

おはようございます

内々でご相談をいただいておりました「上賀茂 中古戸建」このたび ご契約予定 となりました

また、１月１３日より進めておりました「下鴨西梅ノ木町」解体工事 も、無事に完了いたしました。
解体工事に際し、ご協力いただきました関係者の皆様には、心より感謝申し上げます。

あわせて、

・建物滅失登記
・分筆登記
・境界杭の設置　

もすべて完了し、お引き渡しの準備は万端です。
一つひとつの工程を丁寧に進める中で、とても思い出に残るお仕事となりました。

こんにちは🐶タケです。大寒波がやってきて京都市南部も薄っすら雪化粧の朝です。

さて、こちら↑は、京阪「神宮丸太町」駅より徒歩３分に位置する、入居者募集中の貸家🏠です。

間取りは３ＬＤＫ、令和８年１月にリフォーム工事（リビングクロス貼替・畳表替え・ハウスクリーニング）完了しております♪

鴨川へも徒歩３分の立地で、ウォーキングやジョギングはもちろん、季節ごとの風景もお楽しみいただけます

残念ながらペットの飼育は不可ですが、現在空家となっておりますので、内覧ご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ

いつも当ブログをご覧いただき、ありがとうございます

誠に勝手ながら、下記の期間を冬期休暇とさせていただきます。

【冬期休暇期間】

2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）

休暇期間中にいただいたお問い合わせ・ご連絡につきましては、
休暇明けより順次対応させていただきます。
ご返信までお時間をいただく場合がございますが、あらかじめご了承ください。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

皆さま、どうぞ良い年末年始をお過ごしください。

こんにちは。タケです

今年も残すところあと11日となりました
インフルエンザなども流行しているようですので、どうぞ体調管理には十分お気を付けください

おはようございます。

本日、今年最後となる契約を締結させていただきました

本物件は、今年の春にご逝去された方が生活されていた当時のままの状態で、急遽、当社にて買い受けさせていただくこととなりました。

スミヤ・コンサルでは、物件のご売却を当社にご用命いただいた場合、可能な範囲ではございますが、お家の中のお荷物の整理や処分についてもサポートを行っております

相続不動産や空き家のことでお悩みの際は、どうぞお気軽にご相談ください

おはようございます。タケです
社内行事のため、１２月２０日（土）１３時以降臨時休業とさせていただきます
お客様にはご不便をおかけしますが、ご理解のほどよろしくお願い致します。

おはようございます。タケです
いよいよ今年も残すところ17日となりました
忘年会が続く時期となり、体調管理の大切さを改めて感じております。

さて本日、
『イーグルコート烏丸蛸薬師／4,180万円』が、無事ご成約となりました

今回のお買主様は、約2年前に収益ビルのご売却をご依頼いただいたお客様です

過去にお取引させていただいたお客様より、再びお声がけをいただき、こうしてご縁をつないでいただけることは、何よりの励みであり、仕事冥利に尽きる思いです

お引渡しまで気を緩めることなく、引き続き丁寧にフォローしてまいります。

今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは、タケです
いよいよ年末に入り、今週は二日に一度のペースで忘年会が続いています
体調を崩さないよう、しっかり気をつけながら乗り切りたいと思います

さて本日、今年の夏に紫竹の土地をご購入いただいたお客様が、当社へ立ち寄ってくださいました
嬉しいご報告として、工事が順調に進んでおり、本日めでたく棟上げを迎えられたとのことです。

これからどんどん形になっていくお住まい
お客様の想いが詰まった素敵なお家が完成する日を、私たちも心より楽しみにしております

こんにちはタケです。

今朝は冷え込んで、北大路にも今冬初の雪が降りました❄

さて、今年もクリスマスツリーを出しました。

これは２代目で、初代よりもひと回り小さくなりましたが、オーナメントは盛りだくさん

ハワイアンな飾りもあって、楽しいツリーとなっております

いつもスミヤ・コンサルをご愛顧いただき誠にありがとうございます

このたび、以前より内々でご相談いただいておりました 北区上賀茂東後藤町の中古戸建 につきまして、無事にご成約となりましたのでご報告いたします

（令和７年１１月２９日の賀茂川／ＡＩで油絵にしてみました）

現在、正式なご引渡しまで若干のお時間をいただいておりますが、最後まで誠実にお取引を進め、無事お引渡しを完了させてまいります

また本物件については、今後弊社にて 土地の有効活用・運用 を予定しております。引渡し後の運用プランにつきましては、改めてご案内させていただく予定です。

ご関係者の皆さま、およびこの物件にご関心を寄せてくださった皆さまには、心より御礼申し上げます。

今後ともスミヤ・コンサルをどうぞよろしくお願いいたします