こんにちは。タケです🐶

秋晴れの京都。賀茂川の木々は赤、黄、橙色に染まり、真っ青な空とのコントラストが最高です✨

さて本日、左京区下鴨西梅ノ木町～Ｂ号地～が、無事ご成約となりました。

ありがとうございました！

こんにちは。タケです
当社お預かり物件、『下鴨西梅ノ木町Ｂ号地』及び『上賀茂東後藤町／中古戸建』が契約予定となりました

（成約となった吉田定期借家）

皆さま、こんにちは。スミヤ・コンサルです。
このたび、当社が管理していた物件「吉田定期借家」が無事にご成約となりました。お引き渡しまでの過程において、ご協力いただいた関係者の皆さまに心より感謝申し上げます。

なぜ今回のご報告をするのか

スミヤ・コンサルは、売買仲介だけでなく、中古戸建や分譲マンションの賃貸管理も強みとしております。今回の成約報告は、単なる実績紹介にとどまらず、当社が管理を担当していた物件の価値を最大限に活かすお手伝いができた一例として、オーナー様やこれから物件をお持ちになる方への情報提供も兼ねています。

空き家を活かす — 当社ができること

• 有効活用：空き家や遊休物件をお持ちのオーナー様に対して、賃貸運用のご提案が可能です。

• 安心運営：賃貸管理に必要な家賃回収、入居者対応、定期巡回などを一括サポート。

• 長期的な資産運用：将来的な売却も視野に入れた資産設計のアドバイスも行います。

オーナー様へのメッセージ

もし「空き家を将来的に賃貸物件にしたい」「今の管理形態を見直したい」などのお考えがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。物件の状態や立地、ご希望によって最適なプランをご提案いたします。

最後に

今回の「吉田定期借家」の成約は、スミヤ・コンサルにとっても大きな喜びです。そして、この成功事例を通じて、当社の賃貸管理サービスの良さをより多くの方に知っていただきたいと思っています。今後とも、オーナー様・入居者様双方にご満足いただけるよう、誠実かつ質の高い運営を目指してまいります。

どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。

（京都リビング新聞１１月１日号）

こんにちは🐶タケです。

折込チラシに続き、１１月１日号京都リビング新聞中央西北版にも２物件掲載しています。

三連休は臨時営業しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

こんにちは🐶タケです。

今週末は３連休です。京都の秋も深まってきました。お出かけ日和になるといいですね

連休初日の土曜にはスミヤ・コンサル折込チラシが入ります。

ぜひ手に取ってご覧くださいませ

おはようございます。タケです。
今日はついにワールドシリーズ第1戦！
日本人選手の活躍によるドジャースの勝利を祈っています⚾️

そして本日は、7月に土地をご購入いただいた I様の地鎮祭
天候を心配しておりましたが、雨が降る前に無事執り行うことができました。これからの工事が安全に進み、素敵なお住まいが完成しますよう心よりお祈り申し上げます

I様、本日は誠におめでとうございます

こんにちは。タケです🐶。

朝夕の寒暖差が厳しいですね。乾燥対策も必要になってきました🤧

さて、本日は成約のご報告です。

今春頃よりお預かりしておりました『左京区下鴨西梅ノ木町Ａ号地』がおかげさまでご成約となりました。

Ｂ号地は引き続き販売しております！どうぞよろしくお願いいたします！

おはようございます。タケです。
今日は素晴らしい秋晴れですね～

今週末に京都リビング新聞に掲載させていただいております
下鴨西梅ノ木町は、分割プランで販売開始してから、お問い合わせが増えてきてます
上賀茂畔勝町は、毎日の閲覧数がすごく多くなっています！
今週末もたくさんの反響がありますように

こんにちわ🐶タケです。

今週末は折込チラシが入ります♪

■売土地／下鴨本通北大路／１６，０００万円

■中古戸建／地下鉄北山駅徒歩６分／１３，９００万円

２物件同時掲載です♪

こんにちわ🐶タケです。ようやく秋らしい気候になって過ごしやすくなりました🍂

さてさて、今日は新しくお預かりした物件の紹介です！

■上賀茂畔勝町　■中古注文建築戸建　■１３，９００万円

こちらの物件は地下鉄北山駅徒歩６分、閑静な住宅地内にあります。

平成２０年７月建築の建物は、２階にリビングを設置、明るく、開放感バツグンです♪

また、すべての居室に床暖房完備、広い洗面所には忙しい朝も便利な２ボール洗面化粧台、仕切れる洗濯機置場、隣には室内物干場もあり、大変便利です♪

その他、玄関横の大型シューズインクローゼットは、シューズ以外にも、お出かけグッズや趣味グッズ、アウトドアグッズなど、まとめて大量収納可能！

駐車スペースは３台分あり、来客用としてはもちろん、バイクや自転車駐輪も心配ありません。

ぜひ一度ご内覧いただきたい物件ですので、どうぞお気軽にお問合せくださいませ！！！

こんにちは。タケです。
スミヤ・コンサルでは、まだまだ暑さが厳しいですが、秋が近づくと新規のご相談が増えてきます
司法書士の先生と連携しての相続登記、建物新築、仲介での販売や買取のご相談等々・・・
物件化に向けて準備中です

こんにちは。
今日は成約のご報告
新規でお預かりした『伏見区深草西出町／中古戸建』がスピード契約となりました
８月３０日（土）より販売開始して、約２週間後に成約です。
良い買主様とご縁をいただき、本当に良かったと思っております

引き続き、どうぞよろしくお願い致します。