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タケの気まぐれ日記|スミヤ・コンサル

【成約御礼】左京区岩倉中町/中古戸建

こんにちは。タケです
夕方から、明日の朝まで雨模様外出される時は傘を忘れずに。



こんにちは。
8月5日(土)~販売開始させていただいた「岩倉中町/中古戸建」が無事ご成約なりました
土地で販売させていただいておりましたが、古家を改装して、ご利用いただける買主様にお買い求めいただきました


小山北上総町ビルⅡ/大規模修繕工事完了

こんにちは。タケです。
今週末、リビング新聞に物件を掲載するようだよ。



こんにちは。
清水工務店様に依頼していた「小山北上総ビルⅡ」の大規模修繕工事が完了しました
約10年に一度のメンテナンス
今回は外壁、屋上の防水を中心に工事を行いました。

【成約御礼】北区小山中古戸建

こんにちは。タケです
夏休みはお出かけされましたか
コロナウィルス感染拡大につき、予定していた合宿が中止となりました

こんにちは。
8月6日(土)に広告掲載させていただいた『北区小山/中古戸建』が無事ご成約となりました
地元北区小山でお仕事。ありがとうございます。

【新登場】サーパス北山第2/室内リフォーム済/3,480万円

こんにちは。タケです
新規物件第2弾サーパス北山第2のご紹介です。
大宮交通公園の西側に位置しております
物件は最上階の角部屋。バルコニーから望む眺望は抜群です
 


(今週土曜日より販売を開始する、サーパス北山第2/バルコニーからの眺望は抜群です)


◎サーパス北山第2の物件詳細はこちらをクリック
http://www.koyama-e.net/buy/details/5022

 
室内は、令和4年8月にリフォームも実施しています。
・クロス全貼替え
・洋室カーペット貼り換え
・畳表替え
・洗面・トイレクッションフロア貼替え
・襖・障子交換
・トイレ便座交換
・ハウスクリーニング

ぜひ一度、ご覧ください♬

【新登場】左京区岩倉中町/売土地

                    【お陰様で無事ご成約となりました】

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、今週末3件の販売を開始します
たくさんの反響がありますように


(岩倉中町/売土地)

まずは第1弾左京区岩倉中町/売土地です。
岩倉中通りの交差点の南側に位置している閑静な住宅街です。

◎物件詳細はこちらをクリック
  http://www.koyama-e.net/buy/details/5026

【セールスポイント】
・土地は46.79坪
・間口約11.9m×奥行約12.9mの整形地
・南向き

建築条件なしの売り土地ですので、お好きなハウスメーカー、工務店で建築していただけます。
ゼロホームさんの、新築プランもご用意させていただいております。



境界立会いと境界標識の設置/岩倉売土地

こんにちは。タケです
毎日暑い日が続きますが、皆さんお変わりございませんか?
この猛暑が続く中、販売物件の準備を進めています


(新しく設置した境界標識)

本日、井上土地家屋調査士事務所様に同行し、「岩倉/売土地」の隣接地のご所有者様と境界立会いを行い、境界標識の設置を行いました

スミヤ・コンサルでは、中古戸建や土地を販売する前に、隣接地との境界確認をするようにしています。
お引渡し後、境界でトラブルにならないようにする為です。
新しい買主様に、少しでも安心してお買い求めいただけるようにしています。

【新規募集】鞍馬口駅/メゾンやよい/201号 

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルは8月3日より販売を開始する2物件の広告準備に追われています



本日は賃貸のお話し
自社で直営で運用しております『メゾンやよい』に久々に空きが出てきました
昭和63年1月建築の積水ハウス施工のハイツです。
注目ポイントは以下の5点!!

賃料がなんと! 72,000円(月額)

間取りは2DK

地下鉄烏丸線『鞍馬口駅』から徒歩約4分

南向き

畳京間サイズ
隣接のお部屋がない、完全独立タイプ(1階にはお部屋があります)


2018年にユニットバス新設他、リフォームもしっかりできているので、気持ちよく生活いただけます
実際の内覧は10月以降となりますが、室内写真等は当社でご準備しています。
是非一度ご覧ください。

 

【成約御礼】南区上鳥羽/事業用売土地

おはようございます。タケです
スミヤ・コンサルでは、続々新規売却のご相談が増えております
先ずは、『岩倉中町/売土地(古家付)』の販売を8月6日(土)より開始することが決まりました。



こんにちは。
内々でご相談いただいておりました『南区上鳥羽/事業用売土地』が昨日、無事ご成約となりました
地目が田となっておりましたので、所有者に代わり、農業委員会に農地法第4条申請を行いました。
その後、田から雑種地に地目変更するために、雑草を除去し土を入れ整地も行いました。



小山北上総町ビルⅡ/大規模修繕工事着手しました

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、8月より販売予定の準備を進めています



7月1日(金)より、当社所有物件『小山北上総町ビルⅡ』の大規模修繕工事を2ケ月かけて行なっています。工事期間は約2ケ月

一昨年の本社工事に続き、ご近所の皆様にはご迷惑をおかけしますが、よろしくお願い致します。

毎月1日恒例/伏見稲荷大社参拝

こんにちは。タケです。
今日は7月1日、毎月1日恒例『伏見稲荷大社』に参拝してきました。


(令和4年7月1日/8時07分/熊鷹社付近)

清々しい写真が撮れましたので、ご紹介いたします。
今月も素晴らしいたくさんの出会いがありますように。

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