こんにちは。タケです。

今日は雨がふり、せっかく満開だった賀茂川の桜も散ってしまいそうだね。

さて、今日は設備投資のお話しです。

当社管理物件、「サザンコートⅠ／ワンルーム全１６室」に、学生様のご要望にお応えし、ＷＩＦＩ設備を各フロアに１台導入しました。

築後２０年は経過しているユニットバスのマンションですが、口コミ等で毎年満室になります。

昨年は「毎日収集ごみ」、「防犯カメラの設置」を導入しました。

ただ貸すだけではなく、古くても定期的に清掃を行い、学生さんが快適に生活して頂けるように考えることで、満室にできます。

不動産のことで、お困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

こんにちは。タケです。
最近、肌の調子が悪く、寝たきりの日々が続いています。
早く元気になって、賀茂川を散歩したいな。

こんにちは。本日、「嵯峨大覚寺門前堂ノ前町／中古戸建」の取引が完了しました。

「必要なものだけを持ち出していただき、荷物を置いたまま売却したい！」との売主様のご要望にお答えし、

当社にて直接購入させて頂くこことなりました。

これから残された荷物処理、リフォームを行い『改装済住宅』として販売していきます。

ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩６分の立地で、南西角地です。

築後４０年は経過していますが、前売主様が非常に丁寧にご使用頂いていたので、まだまだ使用可能です。

立派な松を見て頂ければ、いかに大事にされていたかお分かり頂けると思います。

詳細は、後日このブログでお知らせ致します。お楽しみに．．．

こんにちは。タケです。

スミヤ・コンサルでは、４月以降に販売する物件の準備を進めています。

不動産の売却をご検討されている方、ぜひ当社にご用命くださいね。

（成約となった北区紫野東御所田町）

さて、先週土曜日に『北区紫野東御所田町／2,880万円』がご成約となりました。

お引渡しまで、しっかり管理し買主に様にお引渡ししたいと思います。

こんにちは。タケです。

僕は皮膚の調子が悪く、体調が悪い日が続いています。

当社売主物件、「北区紫野東御所田町／２，８８０万円」が契約予定となりました。

（成約となったコスモシティ御池富小路）

さて、当社専任媒介契約でお預かりしていた、「コスモシティ御池富小路／７，２８０万円」がご成約となりました。

少し時間がかかりましたが、良い買主様にご購入いただけて良かったです。

この取引にかかわって頂いた皆様、誠にありがとうございました。

こんにちは。タケです。
昨日は極寒でしたね～でも雪は少なかったね。

今日は新規物件のご紹介です。
「紫野東御所田町／改装済み中古住宅」を先週土曜日に販売開始しました。
２年前に屋根やキッチン～浴室等の水周りを改装しています。
今回は当社が買い受け、シロアリ防蟻工事～ハウスクリーニングや建具の
建て付け等の調整を行いました。

https://www.koyama-e.net/buy/details/3640

こんにちは。タケです。
今週末は４０年ぶりの大寒波到来らしいよ。

（コスモシティ御池富小路・エントランス）

さて、専任媒介契約でお預かりしている「コスモシティ御池富小路」のオープンルームを今週末開催致します。

今年１月より価格を「７，７５０万円」　→　「７，２８０万円」に変更しての開催です。

【オープンルームのご案内】

・日時／平成２８年１月２３日（土）・２４日（日）　１２：００～１６：００

・現地担当者／山本　知史

　※注／当オープンルームには、誘導看板等の設置はしておりません。

多数のご来場お待ちしています。

こんにちは。タケです。
今週は寒い週になってきたね。

こんにちは。今日は新規管理ガレージ「小山下内河原町ガレージ」のご案内です。

１月より新規管理物件の仲間入りです。

今までは、個人で管理されていたのですが、遠方にお住まいということで、縁あって当社が管理をさせていただくこと

になりました～

「個人で管理しているけど、管理会社に任せたい」等々ございましたら、スミヤ・コンサルにご一報ください。

こんばんは。タケです。

最近寒い日が続きますね。　風邪など引かないように．．．

こんばんは。今日も新規管理物件のご案内です。

烏丸夷川北西角に、「烏丸夷川ガレージ」をオープンさせました。

お陰さまで５台とも、契約させて頂く運びとなり、満車となりました。

こんにちは。タケです。
今年も残り少なくなりましたね。
忘年会シーズン、体調には十分注意してくださいね。

さて、当社にて「北区小山下内河原町／中古戸建」を成約させて頂きました。

老夫婦がお住まいの住宅で、荷物の処理等がもうできないということだったので、当社にて荷物のあるまま購入させ

て頂きました。

築年数が経過し、空き家になっていたいたので、建物は少し傷んでいます。

建物を解体するか、再生するか検討して、結果を出そうと思います。

スミヤ・コンサルでは、今回のように、必要な荷物だけを出していただき、現状有姿のまま不動産を購入致します。

ぜひ、当社にご用命くださいませ。

おはようございます。タケです。
スミヤ･コンサルでは、来年の分譲住宅用土地の仕入れを進めています。

おはようございます。
今週末、先週に引き続き、『土曜日限定』でコスモシティ御池富小路オープンルームを開催致します。
多数のご来場お待ちしております。