こんにちは。タケです。
今日は真夏日になったね。
みなさん、熱中症等には、十分ご注意くださいね。

　　
（嵯峨嵐山定期借家／外観写真）　　　　　　　　　　　　　　　　（１階洋室）

さて、今日は新規預かり物件『嵯峨嵐山定期借家住宅』のご案内です！

この物件は、ＪＲ嵯峨野線「嵯峨嵐山駅」徒歩４分に位置しており、嵐山渡月橋も徒歩圏内です。

嵯峨嵐山駅付近には、金融機関、コンビニ等々もあり、買い物等も非常に便利です。
　　

昨日は平成２８年６月に改装を終え、クロス、畳、ふすま、障子はもちろんのこと、壁の塗り替え、ウォシュレットトイレ便座取替え、

ハウスクリーニング等々も行い、室内はピッカピカです。

ぜひ、この機会にご覧くださいませ。

【嵯峨嵐山定期借家住宅詳細】

・所在地／京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町
・交　通／ＪＲ嵯峨野線「嵯峨嵐山駅」徒歩４分
・建延面積／７２．４９㎡
・間取り／５Ｋ
・賃　料／９５，０００円
・敷　金／２００，０００円
・礼金／１００，０００円
・契約／定期借家契約５年
・現況／空家　　・入居／即時
・駐車場／有り

嵯峨嵐山定期借家のお問い合わせは…

株式会社スミヤ・コンサル　担当：山本知史まで

０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです。
今、鴨川では、いまホタルが飛んでいるみたいだよ。
一度、皆さんも探されてみてはいかが？

（成約となった左京区田中里ノ内町／売土地）

今日は先週「北区小山／売土地」の成約に続き、「左京区田中里ノ前町／売土地」を成約させて頂きました。

創業５０年以上の老舗のお饅頭屋さんを営んでおられ、先代から受け継がれた大切な不動産を当社にお預け頂きました。

最終最後まで引き渡しまでしっかり、仲介業者の役割を果たしていきたいと思います。

こんにちは。タケです。
今週は少しバタバタ．．．
新規でご相談頂いていた、『北区小山花ノ木町／売土地』が契約予定、『左京区田中／売土地』が商談中になったみたいだよ。

（玄関引き戸／灰汁洗い）

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町に続き、嵯峨シリーズ第２弾

ＪＲ嵯峨嵐山駅徒歩４分の立地で、定期借家をお預かりします。

現在、クロス～ふすま～障子の貼替えはもちろんのこと、ジュラク壁の塗装～トイレの新設等の工事を行い、

６月２０日の完成を目指しています。詳細は６月２０日に発表しますお楽しみに．．．

こんにちは。タケです。

昨日、少し散歩をしていたら、鴨川でホタルが飛んでいたみたいだよ。

（成約となった嵯峨鳥居本化野町／中古戸建）

こんにちは。みなさん御無沙汰しております。

本日より、当社売主物件「嵯峨嵐山／大改装中古戸建」の販売を開始します。

また、新規預かり物件、「嵯峨鳥居本化野町／中古戸建」成約となりました。

このお家は、業者様にご購入いただき、ピッカピカの中古再生住宅として生まれ変わる予定です。

私が学生時代に家の建て替えをする際、一年間お世話になったお家です。

まさか、売却のお手伝いを当社でさせて頂くとは思いませんでした。ありがたいですね。

こんにちは。タケです。

６月に入っても比較的晴れの日が続きますね。

　　
　
こんいちは。今日は新規物件のご案内です。

さて、６月４日より当社売主物件、「嵯峨嵐山／大改装中古戸建」を販売致します。

ＪＲ嵯峨野線「嵯峨嵐山駅」より徒歩７分の立地で、南西角地、間口６．５ｍの物件です

今回、クロス～障子～ふすま～畳はもちろんのこと、全ての水廻り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）を新調しています。

以下の日程で、販売委託会社様によるオープンハウスを実施致します。

※詳細は以下をクリック
https://www.koyama-e.net/buy/details/3801

【オープンハウス開催のご案内】

◎日時／平成２８年６月４日（土）・５日（日）　１１：００～１７：００

詳細については、お問い合わせください。時間外でもご連絡いただければ、内覧は可能です。

こんにちは。タケです。

ここ数日で暑くなってきたね。

今日は、２年越しに物件をお探しさせて頂いていた、お客様のお家を成約させて頂きました。

色々ありましたが、最後は喜んで頂けて良かったです。

お引渡しまで、しっかりフォローさせて頂きたいと思います。

こんにちわ。タケです。　 　

さてさてスミヤ・コンサルは、以下の通りＧＷ休暇とさせていただきます。

平成２７年５月３日（火）～５月５日（木）    　

      ※６日（金）より平常通り営業致します。

みなさんのＧＷの予定は

パパはバドミントンの試合だけど、少し肩を痛めているので応援になるそうだ。

こんにちは。タケです。
パパは肩を痛めて、大好きなゴルフ、バドミントンができなくなったみたい。
ＧＷのバドミントンの試合も、出場を断念したみたいだ。

おはようございます。

昨日より、『嵯峨大覚寺門前堂ノ前町／中古戸建』の改装工事に着手しています。

今回は、キッチン～浴室～洗面～トイレ等、水廻りは全て新調

約１ケ月かけて、中古戸建てを再生させ、６月上旬に販売開始していく予定です。

こんにちは。タケです。

今日は雨がふり、せっかく満開だった賀茂川の桜も散ってしまいそうだね。

さて、今日は設備投資のお話しです。

当社管理物件、「サザンコートⅠ／ワンルーム全１６室」に、学生様のご要望にお応えし、ＷＩＦＩ設備を各フロアに１台導入しました。

築後２０年は経過しているユニットバスのマンションですが、口コミ等で毎年満室になります。

昨年は「毎日収集ごみ」、「防犯カメラの設置」を導入しました。

ただ貸すだけではなく、古くても定期的に清掃を行い、学生さんが快適に生活して頂けるように考えることで、満室にできます。

不動産のことで、お困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

こんにちは。タケです。
最近、肌の調子が悪く、寝たきりの日々が続いています。
早く元気になって、賀茂川を散歩したいな。

こんにちは。本日、「嵯峨大覚寺門前堂ノ前町／中古戸建」の取引が完了しました。

「必要なものだけを持ち出していただき、荷物を置いたまま売却したい！」との売主様のご要望にお答えし、

当社にて直接購入させて頂くこことなりました。

これから残された荷物処理、リフォームを行い『改装済住宅』として販売していきます。

ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩６分の立地で、南西角地です。

築後４０年は経過していますが、前売主様が非常に丁寧にご使用頂いていたので、まだまだ使用可能です。

立派な松を見て頂ければ、いかに大事にされていたかお分かり頂けると思います。

詳細は、後日このブログでお知らせ致します。お楽しみに．．．