こんにちは。タケです。
今日は京都府宅地建物取引業協会第三支部の研修会。
リーガロイヤルホテル京都で開催されるみたいだよ。

こんにちは。今日は新規物件「北区紫竹下梅ノ木町／中古戸建」のご案内です。

この物件は、北大路タウンの西側に位置おり、平成１３年に大改装を済まされた物件で、

室内も大変丁寧にご使用されておりますので、そのままお住まいいただくことも可能かと思います。

接道状況は西側道路幅員約６ｍの公道に５．５ｍ接道しています。

【北区紫竹下梅ノ木町／中古戸建】

・価格／3,280万円
・所在地／京都市北区紫竹下梅ノ木町
・交通／地下鉄烏丸線「北大路駅」より約６００ｍ
・土地面積／７２．４０平米
・私道負担／なし
・地目／宅地
・建延面積／７３．９４平米
・構造／木造瓦葺２階建
・接道状況／西側道路幅員約６ｍの公道に５．５ｍ接道
・現況／所有者居住中
・引渡し／相談

(スミヤ・コンサルホームページ）
https://www.koyama-e.net/blog/buy/details/2864

※業者様からのお問い合わせはお断りさせていただいております。予めご了承ください。

※この物件等のお問い合わせは．．．
　株式会社スミヤ・コンサル　担当：山本　知史
　０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです。
この度、北大路駅１番出口改札に「スミヤ・コンサル電灯看板」を設置しました。

少しでも地域の皆様に知っていただくためにと思い、思い切っての設置です。
地下鉄に乗られることがあれば、是非ご覧くださいね～

こんにちは。タケです。
今日は過ごしやすい暖かい天候ですね。
パパは忙しすぎて、散髪に行きたいらしいけど、時間がないそうだ。

（ご成約となった大阪府茨木市／売土地）

こんにちは！昨年末に契約を締結させていただいておりました、
当社売主物件「茨木市売土地」のお引き渡しを本日無事終えることができました。
この取引にご尽力いただいた、三島コーポレーション様等々、本当にお世話になりありがとうございました。

素敵なお家が建つことを楽しみにしています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【お陰さまで無事ご成約となりました】

こんにちは。タケです。
四条葛野大路分譲住宅に続き、　「メゾンやよい２０１号」が無事成約になりました。
住宅繁忙期ということもあり、ボチボチ忙しくなってきたね。

（成約となったメゾンやよい）

残すは鞍馬口ファミリータイプのマンションは、「やよいハイツ１０２号」１室のみとなりました。
興味のおありの方、是非ご覧ください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【お陰さまで無事ご成約となりました】

こんばんは。タケです。
昨日はスゴク寒い日でしたね。
世間ではインフルエンザが大流行！体調管理に気をつけましょう！

さて今日は、１月２６日（土）から販売を開始した、当社分譲地「四条葛野大路分譲住宅」が無事成約となりました。
今回から、長期優良住宅の認定を受け、建築を進めておりました。
長期優良住宅を取得することにより、住宅ローン控除、登録免許税、固定資産税等が通常の住宅より優遇されるんですよ。

次回分譲地にご期待下さい
　

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　【お陰さまで無事ご成約となりました】

こんにちは！タケです。
お陰さまで、当社売主物件「四条葛野大路／3,480万円」が契約予定になりました。
後は無事に契約を迎えるだけです．．．

　
（メゾンやよい外観）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         　　（リビング）

さて、今日は当社貸主物件、 「メゾンやよい201号」のご案内です。
１月末日に前入居者の方が退出されましたので、ワイズ様に依頼しリフォームを行っています。
２月８日には、リフォーム工事が完了すると連絡を受けたので、今日から募集開始です
今回は、ウォシュレットトイレを新設し、クロス貼替え（一部除く）～畳表替え～リビングＣＦ貼替え～
ハウスクリーニング～鍵交換等々行っています。

この物件のセールスポイントは、地下鉄鞍馬口駅が徒歩３分圏内であること
そして買物施設も徒歩圏内あり、非常に便利な立地であることです。

　
（和室）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　          　　　（ユニット）

ご興味をお持ちの方がおられましたら、ご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

こんにちは！タケです。
本日、「四条葛野大路分譲住宅」の完了検査を受け、無事合格となったそうだ。

少しでも地域の皆様に知っていただくために、

この度、スミヤ・コンサルの看板を、地下鉄「北大路」駅構内に設置することになりました。

ビックリマンチョコをデザインしたグリーンハウスさんに依頼させていただき、原稿が入手できましたので、ご紹介させていただきます。

設置場所は、北大路駅１番出入り口から、北改札（無人）を通り、左に曲がった階段部分です。

約１ヶ月後に設置されるそうです。早く設置されるといいですね。

こんにちは！タケです。
スミヤ・コンサルでは、今年５月から建築予定の賃貸マンションの建設に向けての準備を進めているよ。

こんにちは！当社が手掛けさせていただいている「四条葛野大路／新築一戸建」の建物が間もなく完成で、
２月１日に完了検査を受ける予定です。
現地では、ハウスクリーニングが行われており、引き渡しに向けて着々と工事が進んでいます。

★四条葛野大路分譲住宅／物件概要★
https://www.koyama-e.net/blog/buy/details/2814

お陰さまで、この住宅は現在「商談中」とさせていただいております。

こんばんは。タケです。
明日はいよいよ弊社売主物件、「四条葛野大路新築一戸建」の売出し開始だね
たくさんの反響があるといいなぁ…

　　
（河原町丸太町ビルの大屋根です）

こんばんは。先日から当社所有の河原町ビルの屋根の塗り替え工事を進めていました
株式会社ＪＥＤ様から、工事完了の報告を受けたのでご紹介いたします。

築後一度もメンテナンスをしたことがなかったので、雨漏れ等が発生しないかと心配していました。
お陰さまでビルの屋根はピカピカ！これで数年間は雨漏りの心配はないですね。
スミヤ・コンサルでは、老朽化した建物のメンテナンスもご提案しています！是非お気軽にご連絡下さい。

こんにちは。タケです。
いよいよ明日から、パパが所属するＪＣの京都会議が開催されます。
約１万人の入洛があるそうだよ。

　
（外観）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（２階南側洋室／クロス貼り工事中）

こんにちは。今日は１月２６日より、販売を開始する「葛野大路四条／新築一戸建」のご案内です。
足場も取り除かれ、いよいよ最終工事にかかっています。
　
（キッチンクロス貼り工事中です）　　　　　　　　　　　　　　　（バルコニー）

詳細は以下の通りとなっておりますので、ご確認下さい。

【葛野大路四条分譲住宅　物件詳細】

・価格／３，４８０万円（税込）
・住所／京都市右京区山ノ内山ノ下町
・交通／地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩１１分
　　　　　嵐電嵐山本線「山ノ内」駅徒歩５分
・土地面積／８９．２５平米　（私道部分約１２．５４平米含む）
・延床面積／８４．４７平米
・構造／木造スレート葺２階建
・建築年月／平成２５年２月完成予定
・間取り／３ＬＤＫ
・接道状況／北側幅員約４．２ｍ私道に約７．２ｍ接道
　　　　　　　　西側幅員約３．３ｍ公道に６．４ｍ接道
・現況／建築中
・引渡し／平成２５年３月１日以降
・取引態様／売主

物件詳細のお問い合わせは．．．
株式会社スミヤ・コンサル　担当／山本　知史
０７５－４９５－２８８０