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基礎工事着手しました！／右京区山ノ内分譲住宅
2012年11月05日右京区山ノ内分譲住宅
こんにちは！タケです。
最近仕事は少し落ち着いてきたみたいだけど、所属している会の会合が多すぎてパパはフラフラ～
です。
です。
こんにちは
今日は「右京区山ノ内分譲住宅」のご案内です。
今日は「右京区山ノ内分譲住宅」のご案内です。お陰さまで本日より、基礎工事を着手し、２月頃の完成を目指します
今回の建築は『ゼロホーム様』に工事を依頼！！完成が楽しみですね。
京都ファミリーの北側に位置している非常に便利な立地です。
販売は新春１月
～お楽しみに。。。
～お楽しみに。。。【新登場】やよいハイツ／地下鉄鞍馬口駅徒歩３分！！
2012年11月04日メゾンやよい ・ ハイツやよい 不動産 売買＆賃貸
こんにちは！タケです。
日本シリーズは巨人が優勝
しましたね
しましたね野球の試合が無くなると寂しくなるなぁ。
さて今日は、弊社貸主物件「やよいハイツ」のご案内です。
このハイツは、なかなか空室が出ないんですよ。
今回は、クロス～畳表替え～襖張替えはもちろんのこと、キッチン～洗面台までを入替えました。
本日、ワイズ様より、改装引渡しを終えたので、今日から募集することにしました。
この立地、室内の状態を考えての賃料６．２万円は、なかなかではないでしょうか．．．
【やよいハイツ／募集要項】
・所在地／京都市上京区相国寺門前町
・交 通／地下鉄烏丸線
「鞍馬口駅」徒歩３分
「鞍馬口駅」徒歩３分・構造及び所在階／軽量鉄骨２階建ての１階部分
・間取り／２ＤＫ （６×４．５×４．５）
【２０１２年１１月 室内リフォーム済み】
室内リフォーム済み】（キッチン新設～洗面台新設～全室クロス貼替え～全室畳表替え～襖貼替え～キッチンクッションフロア
貼替え 鍵交換～ハウスクリーニング等々．．．）
貼替え 鍵交換～ハウスクリーニング等々．．．）
・賃料／６２，０００円
・管理費／賃料に含む
・敷 金／１００，０００円
・礼 金／ ５０，０００円
・契約方法／普通賃貸借契約 (２年契約)
・更新料／賃料の１ヶ月分
・更新料／賃料の１ヶ月分
・取引態様／貸主
物件の詳細については、
エイブル今出川店／４３２－３１５１まで
右京区山ノ内分譲住宅／柱状改良工事行いました！
2012年10月25日右京区山ノ内分譲住宅
こんにちは！タケです。
今週末から日本シリーズですね。対戦が待ち遠しいです
ですね。対戦が待ち遠しいです
【右京区山ノ内現地写真） （柱状改良工事実施）
さて今日は、
新規分譲地「右京区山ノ内分譲住宅
」のご案内です。
新規分譲地「右京区山ノ内分譲住宅」のご案内です。今日、地盤を補強
するため、柱状改良工事を実施しました。
するため、柱状改良工事を実施しました。来月１１月５日（月）から本格的に工事をすすめて行く予定です。
販売は来年１月～となります。お楽しみに．．．
【新規管理ガレージ】 輝望ガレージのご案内
2012年10月22日その他
こんにちは！タケです。
今日はクライマックスシリーズですね。巨人？中日？
ですね。巨人？中日？個人的には中日を応援しています。
さて、今日は当社『新規管理ガレージ／輝望ガレージ
』のご案内です。
』のご案内です。１１月から当社にて管理させていただくことになりました。
場所は北山大橋東詰めを北へ２３０ｍ程行った東側の賀茂川沿いにあり、
合計２２区画の比較的大きいガレージです
オーナー様のご希望もあり、先ずはガレージ内の雑草の除去から行い、
雑草の除去から行い、スッキリさせたいと思います。
スミヤ・コンサルでは、ガレージ管理を承っています。
ガレージでお悩みの方、是非一度ご一報くださいませ。
「OPEN HOUSE」開催中！！／北区小山分譲住宅
2012年10月20日北区小山分譲住宅
こんにちは。タケです。
今日は良い天気となりましたね。
こんにちは。今日は『北区小山下花ノ木町分譲住宅』のオープンハウスを開催しています。
お陰さまで、大工工事が終了し、室内クロスも貼り終え、２階の建具の設置まで終わりました。
現地にてお待ちしていますので、是非一度ご覧ください。
（看板を目印にお越しください） （２階の洋室です。クロス貼り・建具が設置されました）オープンハウスのご案内
・日時／平成２４年１０月２０日（土）・２１日（日）
１１：００～１６：００
・現地担当者／山本 知史
【成約御礼】 山科区御陵荒巻町／中古戸建
2012年10月17日成約御礼
こんにちはタケです。
タケです。スミヤ・コンサルでは、ホームページ
をフルモデルチェンジ中．．．１１月上旬に公開する予定だ
をフルモデルチェンジ中．．．１１月上旬に公開する予定だ
（成約となった山科区御陵荒巻町／中古戸建）
こんにちは！昨日は無事に『山科区御陵荒巻町／中古戸建』の契約を締結させていただき
ました。
伏見区フチ町同様、こちらも売主様のご要望で、 「ノンクレームで売却したい」とのご要望だったので、
」とのご要望だったので、不動産業者様にご購入いただくことになりました。
スミヤ・コンサルでは、お話をたくさん聞かせていただき、最善の売却方法を提案いたします。
この物件は室内リフォーム後、改装済中古住宅として販売される予定です。
改装済中古住宅として販売される予定です。
お花をいただきました！
2012年10月16日デキゴト
こんにちは！タケです。
今日は新規でお預かりしていた『山科区御陵』の契約を控えているそうだ。
無事締結できるといいんだけどね。
（取引先・友人がお花をくれました）
こんにちは！今日は私の誕生日です。歳もとってきたので、あまり嬉しいものではありませんが．．．
たくさんの方から電話やお祝いメール
をいただいたり、お花をいただきました。
をいただいたり、お花をいただきました。嬉しいものですね。ありがとうございます。
【成約御礼】 北区小山下花ノ木町建築条件付宅地／３，４００万円
2012年10月10日成約御礼
こんにちは！タケです。
先日、ご契約させていただいた買主様の住宅ローンの認可が下りたそうだ。
よかった。よかった。
（無事成約となった「北区小山下花ノ木町／建築条件付宅地」）
こんにちは
今日は１０月１日に契約させていただいた『北区小山下花ノ木町／３，４００万円』の成約の
ご報告です。
今回の買主様は、約１０年前に北区小山で店舗用地をご購入いただき、小山でお店を構えられ、
家族がお世話になっています。
既契約者のお客様が、当社に再度ご用命いただけたことに感謝しています。
仕事冥利につきます。
これから素敵な家になるように、お力になりたいと思います。
【今週の広告】 北区小山分譲住宅／ＬＩＦＥ中央西北版に掲載！！
2012年10月09日今週の広告！！
こんにちは！タケです。
新規でお預かりした『山科区御陵荒巻町／中古戸建』が契約予定となりました。
こんにちは今日は今週の広告のご案内です。
今日は今週の広告のご案内です。不動産集合広告、ＬＩＦＥ１０月１３日（土）号に掲載＋チラシ２５，０００枚を折込します
今週は．．． 「北区小山分譲住宅／オープンハウス」の掲載です。
■北区小山分譲住宅／オープンハウス
・日時／平成２４年１０月１３日（土）～１４日（日）
１１：００～１６：００まで
今週は福岡県出張
につき、代わりに売主様に現地に待機いただきます。
につき、代わりに売主様に現地に待機いただきます。ご迷惑おかけしますが、よろしくお願いいたします。
【成約御礼】 伏見区深草フチ町／連棟式住宅
2012年10月06日成約御礼
こんにちは！タケです。
明日は紫明学区の運動会ママや息子ちゃんたち出場するみたいだよ。
ママや息子ちゃんたち出場するみたいだよ。この町内は毎年総合優勝を競う熱い町内 責任は重大だね。
責任は重大だね。こんにちは当社にて売却のご依頼をいただいていた物件、
当社にて売却のご依頼をいただいていた物件、「伏見区深草フチ町／連棟式住宅」がご成約となりました。
「今回はノンクレームで売却したい！」と言うご依頼でしたので、信用のおける不動産業者様にご購入
いただくことにしました。
（成約となった伏見区深草フチ町／連棟式住宅）
建物を改装され、中古改装済住宅として生まれ変わる予定です。
